快过年了 租房子的房客少了 房东出租房子的价位也降了

随着年底广州租赁市场步入淡季，降温迹象显现，租金价格也因此受压。广州市房地产中介协会今日发布的最新数据显示，11月，全市住宅租金为42.96元/平方米，环比微跌0.18%。其中，中心区域45.02元/平方米，环比下跌0.34%，外围区域25.73元/平方米，环比下跌4.95%。

市中介协会透露，监测点成交显示，11月全市租赁总体成交量则下滑约12%～15%，预计年底前市场维持淡静迹象，价格波动幅度不会太大。不过，上月专业市场附近的板块—例如流花板块、中山八路板块及三元里—桂花岗板块租赁成交量继续减少，租金下滑5%左右。中介经理人表示，临近年尾，在经济不佳的情况下，部分租客提前退租回家；同时越来越多租客更加青睐短租公寓，这类公寓入住及退租方便，对于做生意的租客来说是更灵活的选择。

不过，多个热门板块的中高端住宅，受租赁淡季影响甚微，租金则维持上升态势。例如工业大道板块的光大花园， 目前租赁需求依然蓬勃，租赁群体多为在附近做生意及为照顾孩子读书的住家租客，此处放租盘源并不太多，因此淡季租金依旧见涨，同样未受淡季影响的还有天河区的员村、粤垦-五山板块。（广州日报记者赖伟行）