广州一女子租来房子转手卖了168万 其已潜逃出国

　　比起简单粗暴、没有技术含量的明抢，下面这位骗子“高招”许多。这个故事告诉我们，买房时，要查产权、查地址、查抵押、查业主！重要的事情说三遍。

　　南都讯 记者饶丽冬 谢亮辉 张志韬 “买”的房子住了6年，真正的业主突然现身，吴先生这才知道自己上当了。一女子以在房管局认识领导为借口，向多人“售卖”“无产权”的房子，这些房子实际上是租来的。据8名受害人反映，共被骗168万元。目前，嫌疑人已经出国，警方已经办理网上追逃。

　　 “买”了6年，房子是别人的

　　吴先生夫妻住在荔湾区宝源路宝源北街。2008年6月，他们从一名朋友刘毅荷手上“买”来了这所房子。“我们跟她认识有十年了，所以才会这么相信她”，吴先生说，夫妻俩当时正在找房子，刘得知后就主动联系上他们。

　　“她说有几处违建的房产，是没有房产证的，她认识房管局里的人，可以帮我们办出房产证”，吴先生说，该房屋地段好，有70多平方米，一共只需要68万元。两夫妻觉得很划算，又因为是朋友，便决定买下来。

　　“刘毅荷说先交18万元，等房产证办出来了再把剩余的结清”，吴先生与妻子住进了房子，虽然房产证一直没有办下来，但因居住期间没有任何问题，自己也就一边住一边等，“刚开始，她说奥运期间查得很严，过一段时间再弄房产证。”

　　2010年1月5日，刘毅荷告诉吴先生，在同一栋楼有个大一点的房子，可以原价置换，两人于是欣然搬过去了，“刚搬了个新房子，房产证就要重新办了，所以又拖着没有给。”

　　如果不是真正的业主现身，吴先生夫妻可能会一直被蒙在鼓里。去年12月，一名姓陈的男子突然找上门来，称房屋没有交租。“我们是业主，怎么需要交租？”直到看到该男子出示的房产证，才知道对方是真正的业主，而自己多年来一直被骗。

　　吴先生马上联系刘毅荷，发现其手机已经不通，其家人均表示不知道她的下落，也不知道她转卖房子的事情。“我看她的房子很好，还介绍给了我的大伯和两个朋友，他们每人也是交了10万-16万元，这些房子也都不是她的，”吴先生说。

　　 租房，再转手“卖”出

　　吴先生后来了解到，除了自己之外，还有五六名受害者。受害者杨女士表示，刘毅荷是自己女儿同学的家长。“2007年底，刘毅荷说认识荔湾区房管局领导，有能力拿到房管局的公租房出售”，杨女士表示，刘毅荷告诉她，这种公租房有两种交易方式，“一种是给多少万卖一件房子的租簿，然后在每个月交200元至300元租金，另一种是直接把房子买下来”。

　　杨女士表示，刘毅荷说话十分有感染力，“她一再保证能拿到房产证，并且以后还能当商品房交易”，2008年1月至2012年初，杨女士先后支付了88万元，购买“公房产权”。2014年3月，刘毅荷再没有与其联系。

　　刘毅荷租给吴先生等人的房产，大部分是通过一家叫万安地产的房屋中介租来的。该中介的工作人员冯先生表示，刘毅荷在万安地产至少同时租有两三套房屋，有些房子租约满了，她又会寻找新的房源。“我们就根据她的要求给她提供房屋，联系业主，出租手续都是正当的，我们不知道她用这些房屋来做什么”，冯先生说，租房时她表示房屋是租给员工住的，不会有大问题，由于一直有交租金，业主也很少上门查看。

　　 嫌疑人已出国 警方办理网上追逃

　　昨日下午，记者拨通刘毅荷的手机号码，一名女子接了电话，听说是找刘毅荷的便立刻挂断。目前，荔湾区逢源派出所已将吴先生被骗一事以诈骗立案，并表示嫌疑人刘毅荷已经出国，警方已办理了网上追逃。

　　(线索提供：朱先生100元)

　　 律师：购房时，先到房管局查册

　　广东东方衡泰律师事务所陈志华律师表示，“违章建筑没有产权，是不可以买卖的，公租房也是不能买卖的。所谓的公租房买卖实际上是将租赁权出售，这是违法的，不可能办理过户手续”。陈律师提醒，在购买房屋时，一定要先到房管局查册，查明业权人的真实性、房产证的地址和真正的地址是否相符、物业是否抵押或被查封；其次，确定售房者是否业主本人，如果不是，需要持有业主出具的委托书；最后，在手续未办理完全时，尽量不要一次性付清款项，减少风险。