羊城晚报：成交量降56% 均价再次上升

　　羊城晚报讯 记者李晓旭报道：“3·25”新政对深圳楼市影响显著。5月份，深圳一二手房成交量均为历史低位。“红五月”遇冷，市场仍在调整期。深圳中原地产表示，进入6月，二手房成交量回升乏力，价格将会继续高位盘整。

　　在传统销售旺季5月，深圳新房供应量不如预期，不少项目推后入市。深圳市规划国土委数据显示，5月份一手住宅成交2259套，成交面积24.57万㎡，环比下降3%。新房成交价格受高端项目集中过户备案影响，高达55817元/㎡，创历史新高，但并未说明市场开始触底反弹或已经回暖。

　　二手房则因大部分业主仍以长期看涨为主，定价坚挺，客户持续观望，成交量在4月份腰斩基础上再次大幅下滑56%，但均价仍处高位，继4月小幅回落后再次上升，高达55333元/㎡。

　　业内人士认为，虽然5月新房成交量仍比较低迷，但进入5月份以来，新入市项目定价合理，且营销优惠力度较前期明显加大，新房市场热度有小幅上升。值得一提的是，新房价格与二手房价倒挂情况常见，引导客户进入新房市场；且销售率较前期有所提高，未来新房成交量有望回升，价格也会小幅调整。