苏州突然撤销5幅土地出让 拟推出限购政策

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独家|苏州拟推出限购政策

21世纪经济报道 唐韶葵 上海报道

由于近期土地市场过热，苏州市政府有意要房企先撤销拿地念头。最新了解到的情况就是，苏州马上要推出调控政策，涉及限购。

5月17日，苏州市国土资源局挂出《苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出让使用公告》称，该局于4月20日挂牌的5幅地块，由于规划优化原因，经市政府批准，暂缓出让。五幅地块有三幅分布于姑苏区，一幅位于相城区，一幅位于高新区。

同策咨询研究部统计显示，2016年苏州土地成交楼面价在1.5万元/平方米以上的地块共9幅，大部分集中于姑苏区和相城区。

(图为今年苏州楼板价1.5万元/平方米以上的地王们，数据来源:同策咨询)

一家刚于苏州拿地的房企相关人士对21世纪经济报道记者透露，最新了解到的情况就是，苏州马上要推出调控政策，涉及限购。

5月17日下午，苏州市政府举行了例行会议，主题就是稳定房地产工作，会议通过了限购方案，拟于5月23日公布、24日执行。主要内容是，购房者须满足缴纳社保一年以上，个人所得税缴纳2年以上，另推出买房居住证满一年等硬性规定，以防炒房和补缴社保。

21世纪经济报道记者多方求证获悉，苏州市政府有意要房企先放下拿地念头，否则市场继续疯狂，大部分房企更没有机会拿地。上述暂停出让的地块，有可能等政策出台之后，市场有所冷却了才重新推出。

一些最近在苏州拿地的房企内部人士明确对21世纪经济报道记者表示，接下来将“走一步看一步”。