片区规划通过！石溪涌揭盖复涌，金碧第一小学扩建
大洋网讯 金辉路周边是海珠区成熟的居住片区，在近日召开的广州市规划委员会上，海珠区金辉路片区地块控制性详细规划获得通过，将新建4栋32层、99米高住宅，同时完善区域公建配套，将金碧第一小学扩建为18班小学，同时增加一所9班幼儿园。规划同时提出，将对石溪涌揭盖复涌，以促进河涌黑臭水体治理、生态功能修复、碧道建设等相关工作。
实景融入效果图
金碧第一小学扩建增加一所9班幼儿园
地块位于广州市海珠区西南部，处于海珠区中大国际创新生态谷，西南临近工业大道，北临新滘西路，距海珠区政府、海珠湖约3.5公里，区位条件优越。规划范围北临新滘西路，南至金辉路及工业大道南，东至江南大道南，西至金城路，用地面积约14.0公顷。目前，规划范围内有临时停车场、驾校、农药厂旧厂房、新城国际公寓、金碧花园、金碧第一小学东校区及金碧大世界等。
项目地块处于海珠区西南部的居住片区内，周边以居住功能为主。本次规划依托双地铁的交通优势，盘活低效存量用地，提高土地效益。本项目轨道交通条件优越，但项目地块长期低效使用，土地效益不高，通过本次控规调整盘活存量用地，提高土地利用效益。
现状航拍图
控规方案优化后，规划范围居住用地减少9676平方米，建筑面积减少3315平方米；商业用地及商务用地共减少3550平方米，建筑面积减少5562平方米；中小学用地、绿地、水域、文化活动用地等公益性用地面积共增加13226平方米，其中绿地面积增加3941平方米。将新建4栋32层、99米高住宅；规划同时提出，将现状金碧第一小学扩建为18班小学，用地面积由现行控规的4178平方米增加至8312平方米；同时增加一所9班幼儿园，用地面积为2700平方米。为保障小学扩建用地，调整公交首末站选址至金辉路与江南大道交叉口处。
地块区位图
新增水域用地及两侧公园绿地
本次规划通过优化路网，补齐公服设施短板，扩建小学、新增独立占地幼儿园、增加公园绿地及水域等，提升片区生活品质，完善片区配套服务。为保障增加公服设施用地，减少了居住用地面积和建筑面积，考虑临近地铁站，适当促进居住用地集约利用，将规划指标调整为：地块1由商业/商务用地调整为二类居住用地，用地面积6824平方米，容积率4.8，建筑面积32900平方米（按相关政策配建政府性房源，具体以出让方案为准），建筑密度28%，绿地率35%。地块2减少二类居住用地面积，用地面积7506平方米，容积率4.8，建筑面积35800平方米（按相关政策配建政府性房源，具体以出让方案为准），建筑密度28%，绿地率35%。
交通方面，规划范围东南角紧邻地铁广佛线与在建的地铁10号线的换乘站石溪站，周边300米范围内共有公交线路23条、公交站点7对。规划范围内还有4处社会停车场，3处人行天桥，4处结合地铁站设置的人行隧道。地铁10号线预计2023年建成。
值得关注的是，规划同时提出，要贯彻落实生态文明建设要求，恢复河涌水系，打造水清岸美、人水和谐的水环境。落实《广州市河涌水系规划（2017~2035年）》，对石溪涌揭盖复涌，以促进河涌黑臭水体治理、生态功能修复、碧道建设等相关工作。规划提出，新增水域用地及两侧公园绿地，并将原河涌两侧防护绿地调整为公园绿地，宽度为6米~30米（含河涌管理范围6米），融入区域慢行系统形成连续的滨水公共开放空间。同时，为保障揭盖复涌，优化交叉口组织，调整规划路线位，相应调整用地布局。
在绿地方面，优化街头绿地选址，将原江南大道南路口的L型绿地调整至金辉路与规划路交叉口处。
文、图/广州日报·新花城记者杜娟 通讯员穗规资宣
