长安开发商强卖“天价车位” 业主集体说不！

20年产权的停车位22万到28万元一个，防空地下室的无产权车位16万到22万元一个……开发商停月卡高价卖车位的做法，引起长安镇四季豪园业主发起拒买倡议，目前，长安镇政府已介入协调。

质疑

开发商强制业主买“天价车位”

近日，四季豪园业主抗议开发商买卖地下停车位引起社会关注。

7月6日下午，业主代表告诉记者，小区此前一直通过出租的方式将车位提供给业主使用，车主可选择办月租卡，或拿临时停车卡。但最近开发商停止给月租卡续费，并且贴发出《车位销售公告》，要求有意购买车位的业主在7月5日到7月16日期间缴纳3万元诚意金，这样才有资格抽签购买车位，否则视为放弃购买。

多位业主称，近日收到小区营销中心工作人员的推销电话和短信，“一个20年产权的车位售价为22万到28万元，没有产权证的售价为16万到22万元不等。”业主表示，“东莞市区和长安镇中心区很多高档楼盘有产权的停车位也就10万多元，而且是70年产权！”

“没有产权证的售价为16万到22万元。”业主代表莫小姐认为，这是开发商强制向消费者卖“天价车位”。

此外，还有业主向记者反映，开发商此次销售的部分车位属于“人防工程”，业主认为，人防工程虽然是由开发商出资建造，但其实是业主们共同买单的，所以应该和小区的道路、绿地一样，随着房产一并移交给全体业主使用，人防工程当车位买卖属于违法行为，业主不认可这种做法。

业主认为，小区所有车位未经业主统一要求不允许销售；针对现有车位业主使用的月租卡要求立即正常继续使用；房屋维修基金账目必须明确公开透明；管理费2.8元每平方米，不合理。

开发商回复

车位没卖前仍可拿临时卡停车

莲湖四季豪园开发商表示，其在2015年6月30日取得车位销售相关证件（《东莞市商品房现售备案证书》、《产权权属证明书》）后，于7月4日开始通知业主到销售中心进行购买车位的意向登记。

针对业主诉求，其也作出了回应。关于停售车位要求，其认为公司并无违规，作为开发商有权按照政府规定决定车位的销售开盘，认为“业主提出的第一条诉求既无依据也无道理”。

对于恢复使用月租卡的诉求，开发商表示，在未售前停车位仍可正常使用，业主停车可通过拿临时卡的形式进入停车场。

针对物业维修基金的问题，开发商则表示咨询过房管部门，这笔款项是以政府监管的形式存在业主私人名下，动用维修基金是需要全体业主同意的，因此无法按照业主要求公开房屋维修基金账目。

对于管理费超标的问题，开发商表示该项目物业管理收费标准，是经过东莞市物价局明文批示的（详见《关于长安镇莲湖四季豪园物业服务收费标准问题的复函》），可以对全体业主公示。

事件正在跟进处理中

政府回复

针对四季豪园业主抗议行为，长安镇政府已经介入协调。记者从长安镇获悉，该镇综治信访维稳中心接到情况后第一时间成立专项工作小组，全力统筹做好相关稳控化解工作。

长安镇政府通报称说，7月5日上午约10时，在四季豪园营销中心有100多名业主及家属聚集。据了解，部分业主向开发商提出关于车位销售及管理费收费等问题，一是小区所有车位经业主统一要求不允许销售；二是针对现有车位，业主使用的月租卡要求立即恢复正常继续使用；三是房屋维修账目必须明确公开透明；四是目前四季豪园管理费2.8/平方，业主认为不合理，请求提供相关部门出示的文件。

为妥善处理该事件，长安镇综治牵头信访、公安、司法、房管、住建等部门人员迅速成立专项工作组，组织镇有关部门、四季豪园开发商和业主代表召开协调会议，认真做好相关业主的劝导工作，耐心解释政策法规，争取业主的理解，积极引导其通过司法途径解决诉求。目前，事件正在跟进处理中。