“限时代”公积金遭秒杀 每月或上千人申请受阻

　　两大焦点

　　公积金贷款需求缺口这么大，为何要采取限制贷款额度的措施？

　　“这主要是为了防控风险和体现公积金的使用公平。”王金才表示，“有需求、但是贷不了款的人有多少，我们尚未统计，只要能进入公积金贷款系统登记，就不会需要多长时间。对于有条件申请贷款的人，要考虑房产交割的风险等影响。”

　　“现在商业贷款很难贷，所以大家才积极要用公积金贷款。”王金才说。

　　“10亿元的贷款限额被抢完，可能是真的有这个情况。”王金才解释说，“今年5月，住房公积金管委会通过全年发放规模170亿元的决定，截至5月已发放100多亿元。5月份之前没有限额的时候，系统已经录入了20多亿元，加上经过审批未发放的十几个亿，一共70亿元。因此，我们简单平均之后限定每个月10亿元的额度。”

　　对于首次提出控制公积金的存贷比，广州公积金管理中心相关人士表示，主要是由于去年申请贷款的人数剧增，为了应对流动性的风险，风险准备金必须保证按贷款余额的1%提取，其次是为了公平，确保未曾使用过公积金低利率贷款的职工，也能享受到公积金贷款。

　　中原地产项目部总经理黄韬认为，表面上看，公积金是在“劫贫济富”。“但是我们要尊重游戏规则，公积金相对来说还是公平的，不可能是每个人交了都能贷到款。连续缴纳6个月就能贷50万元，每个人同时去贷款的话怎么周转得过来呢？公积金的使用是有个先后顺序的，现在很多人都在提取，所以不够用。”

　　“限时代”公积金

　　如何改良？

　　从限购到限牌、限行，如今公积金开始遭遇限贷的现实。面对当前存在的一系列问题，现行的公积金制度该如何寻找出路？

　　“缴纳公积金并不代表每个人都能受益，都能马上受益。”林江指出，公积金的本意是让普通人可以买得起房子，只要按预期的滚动下去是没有问题的。但是现在公积金的使用效率低，回报率低于通货膨胀。他认为，公积金的公益性是毋庸置疑的，但是现在的游戏规则要改变，“如何提高公积金的资金运作，拓展其使用用途，比如租房、装修范围，兼顾公平与效率是当务之急。”

　　“年轻人贷房没首付，换房客有首付没资格，这确实是一个矛盾，如何兼顾公平与效率也是一个很大的问题，公积金的使用应该让程序和资金去向公开透明，完善运作机制，才能收到改良的效果。”黄韬说。

　　广州住房公积金管理中心归集部副部长杨雪芳则表示，随着限购政策的执行，住房公积金贷款会越来越集中地转向中等偏低收入的首次置业人群。

　　“任何一种制度可能都会有缺陷，出现问题我们还是要积极地找出路。”彭澎表示，现在首要的任务是解决公积金贷款等候时间过长的问题。

    上一页    1    2    3