青少年活动中心电影院底价跳水第三次招标

        南都讯  记者李瑾　南都记者日前获悉，位于市青少年妇女儿童活动中心(下称“青少年活动中心”)科技楼三楼的电影院或将换东家。青少年活动中心前日在市公共资源交易中心网站上挂出招标公告，以130万元/年的底价招标电影院经营者。据了解，这已经是第三次招标，前两次招标均因底价较高流标。青少年活动中心负责人称，这次价格已经是财政局审定的最底价。

        两次流标　底价下降70万元/年

        6月底，青少年活动中心的文华中心影城贴出公告称将于7月1日撤出，其会员待遇可在华发商都影城继续使用。然而，7月份，文华中心影城继续营业。记者了解到，影院租约本来截至6月底，但青少年活动中心分别于5月30日和6月20日公开招标，均因底价过高而流标，故青少年活动中心与现在的承租人珠海市文华影院经营管理有限公司(下称“文华公司”)续约2个月。

        青少年活动中心副主任陈广华说：“第一次招标底价是20  0万，第二次是165万，这次每年130万已经是财政局审定的最底价了。”他透露，目前文华公司的承租价格约300万元一年。

        记者查询发现，2011年1月，市产权交易中心的第一宗文化产权交易项目就是青少年活动中心电影院经营权交易，当时底价为月租金8  .5万元(40个月涉及总金额为340万元)，最终以月租金26  .1万元(涉及总金额为1044万元)成交，项目总溢价704万元，溢价率高达207%。

        招标成功　电影院将重新改造

        3年间，经营权从溢价到流拍，与近年珠海电影院呈井喷之势不无关系。市民李先生称，他曾去文华中心影城看过六七次电影，“多数都是在其他电影院抢不到票了才会去那里，感觉那里的观影条件和价格都没有太大吸引力。”在团购网站上，也有不少对该影院的负面评价，例如“味道重”、“屏幕小”等。不过，也有市民提到用会员卡看电影便宜、停车方便等优势。

        陈广华说，这次招标如果成功，不论新旧经营者，应该都会对电影院重新装修改造。文华公司郑姓经理表示：“如果更换经营者，会员权益有可能由新老公司之间进行结算，不愿意去其他影院的会员，可以继续在这里看电影。”至于是否有意继续投标，郑先生表示文华公司还没最后决定。