佛山顺德大良探索老旧小区改造新模式

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　　中新网广东新闻7月25日电 (记者 程景伟)佛山市顺德区大良街道25日举行北部片区老旧小区改造EPCO项目开工仪式。作为广东省首个采用“设计、采购、施工及运营一体化”，即EPCO模式的改造项目，将通过市场化方式引入企业，全链条参与改造项目的设计、建设、运营和管理。

　　据悉，大良北部片区老旧小区改造项目列入住建部2022年“我为群众办实事”城镇老旧小区改造联系点，主要分布在大良北区、新桂、新松、金榜和文秀五个社区，包含792栋，建筑面积约50万平方米，将惠及片区38个小区，涉及居民5211户，总投资达到1.146亿元。

　　现场相关负责人介绍，“EPC+O”改造模式中，合同关系简单，组织协调工作量少，有利于优化资源配置，减少资源占用和管理费用。另外，还有效克服设计、采购、施工相互制约和相互脱节的矛盾，各阶段工作的合理衔接。

　　“在建设工程质量上，责任主体明确，有利于追究工程质量责任和确定工程质量责任的承担人。”该负责人称，尤其是在后期，还可引入专业运营管理，开展日常维护，盘活社区资源，减轻社区负担。

　　“本次项目总投资超1.3亿元，其中引入社会资本775.32万元。”广东顺建规划设计研究院助理院长龙梅表示，以EPCO模式推进城镇老旧小区改造，有效实现各阶段工作的合理衔接，项目全流程的进度、成本和质量都得到较高保障，“特别是后期引入专业运营管理，并以党建引领社区治理，创建邻里共享空间实现社区居民自治。”

　　据了解，此次改造项目涵盖建筑外立面改造、房屋改造及安装、配套小区道路、燃气、景观绿化、智能化改造以及“1+5+X”邻里中心建设等，部分具体工程甚至施工到户，让每一户居民都能享受到改造带来的实惠与舒适。(完)