东莞首套房贷利率暂未见优惠 “等贷族”的失落

　　多家银行出台新的房贷细则，首套房贷多数是执行基准利率

　　 东莞时间网讯 盼望首套房贷执行优惠利率的东莞“等贷族”估计要失望了。昨日，记者走访发现，多家银行在莞已经实施了新的房贷政策，执行了央行“认贷不认房”的政策方向，首套房贷利率也从以前的上浮全面回归到基准利率，不过目前暂未发现有银行执行优惠利率，也有股份制银行实行利率上浮。

　　【新政】

　　多家银行已执行“认贷不认房”

　　自从9月30日，中国人民银行和银监会联合发出《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》以来，各大银行纷纷出台了新的房贷实施细则。

　　昨日，记者走访发现，目前已有多家银行在莞执行新的房贷政策。在四大国有银行中，建行、中行、农行均已在莞执行新的房贷政策，工行东莞分行则还暂未收到上级行的有关通知。

　　东莞农商银行回应：“对于已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷规定。”

　　农行东莞分行也表示，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房的，按照首套房贷款政策执行，首付比例最低3成。

　　【走访】

　　有股份制银行实行利率上浮

　　相比执行“认贷不认房”，首套房贷利率是否给予优惠，则让各大银行颇为纠结。日前，广州、北京、上海、深圳等一线城市均出现了9到9.5折的首套房贷优惠利率。

　　但是记者昨日走访发现，盼望首套房贷执行优惠利率的东莞购房者估计要失望了，目前暂未在东莞发现有银行执行首套房贷优惠利率。

　　从东莞本土两家银行来看，东莞农商银行昨日回应：“对于贷款购买首套住房的家庭，首付款比例30%，利率不低于基准利率。”

　　东莞银行此前也表示，“首套房贷利率执行基准利率至基准利率上浮10%之间。”

　　即便此前首套房贷利率相对较低的国有银行，执行的新房贷利率也是基准利率，并没有出台优惠政策。昨日，记者致电邮储银行东莞分行，其工作人员直言：“我们收到的新政策是首套房贷执行基准利率。相比以前上浮10%，算是下滑了不少。”

　　相对来说，股份制银行的首套房贷利率则要高些。招商银行在南城的一家网点，其工作人员告诉记者：“我们只对部分合作楼盘执行基准利率或上浮5%，其他合作楼盘则要上浮10%。”

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