香港工厦变形记：女工挥汗地 创业新沃土

　　中新社香港6月20日电 题：香港工厦变形记：女工挥汗地 创业新沃土

　　中新社记者 贾思玉

　　打特色牌的商业模式，在香港九龙东部的观塘“无心插柳柳成荫”。天台农庄、室内滑雪场、私房菜、画室、潮流小店等，匿身于外墙斑驳、风格粗犷的工厂大厦中，成就一番“老树发新芽”的景象。

　　地铁轰隆隆钻出地面，直接接驳大型购物中心——“观塘站”到了。此地曾经是香港最大的工业区。上世纪六、七十年代全盛时期，塑胶、纺织制衣和电子厂挤满工厦，街头到处张贴招聘启示，女工们早出晚归，“星星月亮，不见太阳”的笑谈流传至今。

　　穿过主街往后走，楼龄动辄三四十年的工厦仍旧充斥观塘，借助手机GPS定位才能辨识其中一幢。“客人一般都是在网上查好地址再过来。”听到记者说不太好找，20多岁的老板周志钊(阿钊)似乎一早料到。“观塘有大商场，交通配套在香港这么多工厦区里算是方便的。”

　　像到别人家做客似的，进门前要先换一次性拖鞋。“我们的理念就是提供‘第二个家’。”阿钊说，这里包装为一个个独立空间，按小时出租，客人通常来办生日派对、朋友聚会或公司活动。

　　“你们喜欢哪个主题？有‘茶餐厅’、‘警局’、‘课室’、地中海风……”推开一扇扇门，阿钊为记者展示装潢各异的房间。个中细节，比如餐牌、铁牢房、黑板等道具惟妙惟肖，“所以也有人当影楼，来拍照或摄制节目。”

　　有研究指，香港人均居住面积仅为15平方米，无怪“私窦”(港人称私人空间)会成为有市场的“商品”。“香港人家里地方小人又多，”阿钊说，“不管是朋友聚会还是情侣拍拖，来来回回就是唱K、去咖啡馆或吃自助餐，实在欠缺新意。”

　　“最初没有想赚钱、生意，纯粹是自身有需求喽。”大概两年半以前，刚刚硕士毕业的阿钊在工厦租下一间40多平方米的工作室，每月租金5000块(港币，下同)，下班后就呼朋唤友，上来聊天、看碟，结果“玩”出一条财路来。

　　阿钊的“私窦”创意受到欢迎。发展到现在，他已在观塘多座工厦开拓了10多间主题房，每月租金要交十几万。

　　时常听到有人抱怨香港租金贵而阻碍创业，阿钊并不完全认同：“贵才说明有价值，人家怕贵不去做，而你不怕，乐观去搏，就真的可能成功。”不过，当记者问，工厦以外的地方可以做到这盘生意吗？他很快摇头。当初阿钊的开业成本不过四、五万块。

　　随着香港工业“北移”，工厦自80年代起陆续空置。目前，香港不少旧工业区，已改划为“其他指定用途”注明“商贸”用途地带，容许发展为办公室、商业及非污染工业。特区政府近几年更实施善用工厦的措施，鼓励重建或改装整幢工厦。

　　相比商业写字楼，工厦的租金较为便宜。阿钊说，“负担没那么大，才够胆去试创意行不行得通。”

　　观塘的派对场所越开越多，竞争大了，阿钊说要加把劲，多想新点子。“换个角度看，说明更多人知道工厦变消费娱乐区了。”置身于阿钊打造的舒适的“家”，会让人忘了它们作为厂房的过去。(完)