鹏华美国房地产基金业绩领跑

        银河数据显示，截至5月9日，今年以来鹏华美国房地产基金净值增长率已达15.51%，在5只Q  D  II成熟市场股票型基金中名列第一，在全部103只Q  D  II中排名第二名。

        鹏华美国房地产基金一季报显示，在行业配置方面超配了酒店、工业和写字楼，低配了自助仓储、医疗和零售。个股选择上投研团队结合了盈利增长、利润水平、股本收益、资产负债、估值区间等定量指标及管理层会议和实地调研取得的定性评估，投资了一批具有行业内比较优势和长期投资价值的个股。展望未来市场投资机会，鹏华美国房地产一季报中称，“就行业板块而言继续看好写字楼和酒店板块，一些综合类和特殊类别R  EIT相对估值具有吸引力；对零售短期表现保持谨慎，对公寓板块观点保持中性：部分区域公寓的供应量有一定程度的增加，对未来租金增长率和出租率形成一定压力。”

        国金证券近期报告指出，新近公布的美国就业数据堪称惊人，非农就业数据达到28.8万人，失业率下降到6.3%，非农就业数据预示了2季度美国经济将大幅度改善，这有助于美国房地产市场的表现。

        在国金证券5月份Q  D  II投资策略报告中，对鹏华美国房地产基金给予了重点推荐。R  EITs不同于一般权益类品种之处，在于其业绩依靠投资管理房地产和房地产相关证券产生现金流，并规定大部分现金收益以股息形式分红。