黄金周梅城楼市上演吸金大戏

　　十一黄金周眨眼已过，梅城大部分楼盘都取得了不错的销量。据了解，富力城和客天下都获得了近亿元的销售额，而客家新世界二期在10月1日开盘，当天售出七成。此外，奥园半岛一号、万达华府、壹江南、百汇·嘉印等楼盘也有少则十几套，多则五六十套的成交量。国庆黄金周楼市的红火大致与央行出台的利好政策、大批返乡客置业和投资、商家的活动和让利有关。诸多因素的合力让黄金周楼市成交上扬。

　　新政策助力楼市信心提振

　　在金九银十的紧要关头，央行新政为本就火热的黄金周楼市再添助力。这一政策的出台尽管没能让楼市立马燃烧起来，但好歹也为黄金周市场的稳增长打了一剂强心针。

　　9月的最后一天，中国人民银行、银监会联合发布通知，明确在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。房贷政策在一年内已经出现四次变化，不断宽松，无疑表明官方对住宅消费、合理住房需求的大力支持。

　　新政一出，虽然具体反映在的某一个楼盘的销量或是直接拉动消费需求上并不是很明显。但对众多刚需人群而言，央行再降首付，意味着置业门槛再次降低。间接推动了改善型和投资型需求的攀升。

　　活动多成为楼盘吸金利器

　　与去年相比，很多开发商对国庆黄金周的信心更足、期望值更高。为了在十一黄金周期间促增销量，各种罕见的大型活动纷出。再配合各楼盘给出的让利优惠，确实成为楼盘促销量的两把利器。

　　据了解，客天下在国庆期间，中央公园、爱巢和鹭湖中央三大项目联手推出近千套精品房源，其中中央公园更是以4500元/㎡的价格任选，成为众多市民的热门选择。而富力城、客家新世界也纷纷瞄准这一市场推出新房源，获得了巨大的成果。

　　此外，奥园半岛一号项目推出免费乘坐热气球升空体验活动和别出心裁的9D电影体验模式，更是让该项目在黄金周期间获得了日均客户上门量数百人。当然，这也促使奥园半岛一号项目在整个长假里卖出数十套的好成绩。

　　当然，世界客商博览会在梅州举行，也让众商家尝到了更多返乡置业的甜头。此外，不少楼盘为了促销，直接打出购房优惠10万元、15万元等措施，这也是很多消费者欲罢不能的直接因素。

　　黄金周成熟楼盘获益更多

　　据了解，随着市场的进一步细分，梅城一些大型高端品牌随着配套的日益完善，在抢占黄金周市场蛋糕中获益匪浅。

　　据客家新世界的营销总监傅总介绍，随着该项目商业配套的逐步完善，特别是商业的招商成功及外立面的展示逐渐获得消费者认可。同样，万象江山、百汇·嘉印和花园城等楼盘也因此具有更大的竞争优势。百汇·嘉印的策划朱经理介绍，“随着芹洋半岛市政配套的完善，道路基建的加快以及最新的梅州市第二人民医院的规划利好，更是让很多消费者趋利而来。”