一周房产大事记：总有一件关你事（9.18）
====本周房产大事记 别说与你无关====
目前广州去库存的速度领跑全国，所以后续市场继续复苏的节奏会更快。在广州金九银十态势出现时，后续各类资金会加快导入。从市场基本面看，也能够继续得到改善。这可能会促使广州房企在第四季度加快拿地等节奏。这不仅能够抵消库存不足的风险，同时也利好2016年广州房地产市场的健康平稳发展。
随着二手房成交价格的上涨，广州二手房租赁市场也吹起“暖风”。8月广州二手房租赁价格环比上升3%到5%，而同比则上升近一成。得益于开学季以及毕业季，8月越秀、天河两区在租赁方面表现亮眼，成为全市中心六区中量价齐涨的区域。其中，越秀区8月以61.4元/平方米的租金均价领跑其他区域。
此次专项整治工作的主要对象是实有建筑住宅类出租屋,重点是城中村、城乡接合部、特殊人群密集居住的出租屋以及批发市场、医院、学校周边的群租房。至2017年建立健全广州市来穗人员出租屋治安管理长效机制,为来穗人员创造“干净、整洁、平安、有序”的出租屋居住环境。
除了目前已建成的传统中轴线和基本建成的珠江新城新中轴线，广州将规划建设第三条中轴线。《广州东部生态城市中轴线规划》已在广州规委会会议上进行汇报，明确提出东部生态廊道将打造成为国内领先、国际一流的百里生态长廊，都会区受益人口将高达600万。
房地产市场再迎政策放宽。保障房和普通商品房外，其它房地产项目的保障金比例由30%调整为25%。可以有效防止部分企业的不规范行为，减少楼盘“烂尾”等现象的发生。其他项目资本金比例下调，反映了政策层面较大的呵护，能促使房企在企业和项目注册过程中享受成本节约的利好，刺激房企积极拿地，进而带动其他企业的投资信心
从企业销售目标完成率看，分化严重，完成情况超过60%的只有14家，大部分企业在50%左右，若不在接下来的4个月加快销售节奏，完成年度目标的可能性较小。临近金九银十，不少销售压力较大的房企在加大推盘力度。
8月中央多部门联合发文宣布取消执行了十年之久的楼市“限外令”，这一放松政策无疑将为别墅市场注入一剂新的“强心针”。
房地产市场分化现象仍在延续，一线城市依旧保持供不应求态势。在成交价格方面，则出现小幅回落。8月份，一线城市新建商品住宅成交均价回落至26971元/平方米，环比下跌3.6%，同比上涨24.3%，这是自3月份以来成交价格首次下跌。
在9月16日召开的国务院常务会议上，李克强总理说，“棚户区我们都去过，老百姓住在那里没有最基本的安全感，对棚户区改造是翘首以盼。有关部门要严肃督查，对进展滞后的地方，要坚决收回资金！”
1-8月份土地出让收入比去年同期已经减少了超过一万亿，下降38.4%。土地市场的这种快速跌落正在成为今年的新常态，即使8月份的房地产销售已明显回暖，但能拉动的土地市场也仅仅限于少数一二线城市。
“土地财政”作为地方政府重要收入来源，与地方债的偿还、地方经济建设密切相关。有地市级财政官员对21世纪经济报道记者表示，今年的地卖不动，基金收入完成情况很不好，基金预算年初安排的一些支出没法完成。
1 2 3 下一页