一季度梅城楼市去存加快
阳春三月，梅城各大楼盘纷纷传来销量喜讯。记者走访了多个楼盘，大部分楼盘表示2016年以来楼盘销量与去年同期相比大有起色。到目前为止，梅城有不少于5个楼盘在加推房源，甚至个别楼盘还不只加推一次。可见一季度商品房交易行情大好，去存速度也在加快。
在售楼盘销量持续攀升
当然，不仅是新推量的项目销量大增，记者在采访中也了解到，像客天下、壹江南、左岸观邸、客家新世界等在售楼盘也都有较明显的增量。
壹江南的销售人员告诉记者，“今年伊始，整体市场氛围较好，看房客与成交量与去年同期相比都有所上升。目前项目去化量维持在每周6—8套左右。当然，这也跟我们项目的定位有关。我们项目的房价是目前梅州市场上最高的。截至目前，我们项目700多套房源仅剩100套左右了。”
而深圳昱辰世纪房地产顾问有限公司的总经理施美娟表示，今年梅城楼市整体行情呈上升的趋势。从一月份开始，该公司代理的部分楼盘都能保持在15—20套左右/月的成交量。就现有3个月的数据而言，已经优于去年同期。
而客天下、左岸观邸、客家新世界等在售楼盘的去化率也都在75%以上，其中客天下和客家新世界的去化率在90%以上。据两项目的销售人员透露，预计在四、五月份将会有新量推出。
行情看涨多盘竞相推量
据了解，春节以来奥园半岛一号加推新量120余套，开盘没几天就卖出90余套。
同样，梅州富力城在一季度也多次加推，累计推出400多套房源，目前也已卖出80%以上。“今年前几个月销售情况不错，我们项目也加快了推盘节奏，现在余货不多，我们项目预计在3月底还将推出一批房源。”富力城的销售人员告诉记者。
而3月12日，万达华府三期也趁势开盘，据该项目的营销经理介绍，三期房源有1000余套，将会视市场情况陆续推出。由于前期蓄客时期较长，开盘到现在已经卖出近百套。
不仅如此，百汇·嘉印、中央官邸等项目也纷纷开始认筹，据这两项目的工作人员表示，预计在3月底会隆重推出。
利好政策缩短楼市去化周期
去年以来，多次降息、降低购房首付、房产交易的契税和营业税减免等，均在一定程度上减轻了人们购房的压力，降低了置业门槛。同时也在客观上促进了商品房交易量，缩短了梅城楼市去化周期。
今年前2个月，梅城楼市销售情况延续去年良好势头，成交套数较去年同期上涨了31.9%。记者从市住建局了解到，到今年2月底，全市商品住宅库存面积332.20万平方米，商品住宅库存套数28854套，商品住宅去库存时间降为11.52个月。其中，梅州城区商品住宅库存面积187.31万平方米，商品住宅库存套数15250套，去库存时间为11.40个月。
当然，梅州市住建局相关负责人表示，目前梅州城区住房潜在库存仍然较高。近期城区约有5000套以上的在建住宅预售推向市场，后续建设也在进行。房产商应当在政府利好政策和国内房地产形势较为有利的情况下，加快去化步伐。