穗一手楼均价连续两个月下降 均价16941元每平米

　　南方日报讯 （记者/陈思勤）11月，广州入秋成功，楼市同步降温。据阳光家缘网签数据显示，11月广州一手住宅网签10665套，网签面积119.2万平方米，环比分别自然回落27%和23%。均价16941元/平方米，连续两个月下降。

　　对比10月，广州楼市11月全市网签量价齐跌。不过，通过对比近七年数据发现，同是11月，今年的网签量和成交均价都有增长，而且是近7年成交量最高的11月。按区域来看，除了白云和从化网签量逆势上涨外，其余9区都有不同程度回落，网签最多的依然是增城，共2827套。此外，网签超2000套的还有黄埔区，花都、番禺、南沙则超过千套。

　　价格方面，11月全市网签均价是16941元/平方米，继10月份下滑4.5%后，环比再次降低1.2个百分点。实际上，均价下降的背后，是中心区成交占比连续两个月下滑。以11月为例，中心六区网签3221套，占全市30.2%，而10月、9月占比分别是32.4%和37.9%。

　　业内人士分析表示，两大原因致成交回暖。首先，从供应上看，11月比10月还多了38.55万平方米，而且这是今年新批预售供应最多的月份。来自中原地产统计的数据，11月全市一手住宅新增供应120.92万平方米，这是近几个月来，首次供应面积比成交面积多。

　　其次，随着调控和行业整顿影响越来越小，楼市成交逐渐恢复，开盘和网签都明显回升。广州月底连续五天网签套数超过500套，最后一天达到756套，为全月最高。

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