80万卖房交易期涨至100万 房主反悔被判赔违约金

东莞时间网讯   通过中介公司，塘厦的李女士将自己一套房以83.8万的价格卖给新婚的肖先生夫妇。然而，在签订房地产买卖合同，并支付了2万元定金之后，卖方对于买方的事突然变得“不太积极”，买方多次催付款，卖方置之不理。

原来，在双方交易这段期间，塘厦、凤岗等靠临深圳的周边镇区房价上涨很快，原来80万元成交的房子，已经涨至百万左右，房主不打算卖了。

进驻婚房受阻，肖先生夫妇怒告房主，法院经过审理判决房主李女士退2万元定金，并支付成交房价的10%为违约金共8.38万元。

83.8万的婚房“夭折”了

记者见到肖先生夫妇时，是在市第三人民法院的庭审现场。当时，肖先生作为原告，法律专业毕业的妻子朱女士作为他的委托代理人参加了诉讼。按照之前计划，两人领了结婚证后，原本打算今年下半年举行婚礼，如今因为房子的事，不仅不得不将婚期延后，还要抽出时间来跟卖家打官司，这让小两口以及双方家长很郁闷。

肖先生说，从去年下半年开始，肖先生夫妇俩就在塘厦镇寻觅新房，当时也看了不少楼盘，但最合两人心意的还是地处塘厦行政中心区附近一套三居室房子。后来通过地产中介公司，肖先生夫妇见到了房子的主人李女士。

双方以83.8万元的价格，签订房地产买卖合同，李女士收取了肖先生夫妇的2万元定金。

房子有了着落，肖先生夫妇便开始忙着张罗婚礼的事儿。因为李女士这边称要办理房子的产权证，时间一晃到了今年4月，按道理房产证应该办下来，但房中介公司找李女士办理过户的事情时，李女士便开始支支吾吾。

乐陶居房地产经纪有限公司运营总监欧阳晃荣说：“房产证出来之后，卖方就借故推脱，我们再三催付，卖家一直置之不理。”

原来，在肖先生夫妇等待和李女士办理房屋过户手续的这半年时间里，国家相继出台了一系列刺激房地产市场的调控新政，让显现疲态一年多的二手楼市重新升温，李女士的那套房的市场价格也有一定幅度的上涨，她选择这个时候毁约，让肖先生夫妇想再以同样的价格买类似的楼盘几乎是不可能的。

欧阳晃荣说，现在卖家要违约，卖出的价肯定比现在这个价还高，不然没有意义，按照业内估算现在这套房可以卖到95万到100万元，“升值算是是比较快的。”