报价“万字”出头 第四季度南沙楼市或量价齐升

南沙自贸区内的楼盘素质不俗。

　　 自贸区挂牌半年

　　从今年前十个月的走势来看，南沙自贸区“挂牌效应”非常明显，5月份成交1589套，环比4月（1069套）上涨48.64%，6月份成交1610套，比5月轻微上涨1.3%。第二季度的成交套数多达4268套，环比第一季度的2544套大幅上涨89.42%。

　　今年前十个月，南沙新建商品住宅房网签11103套，仅次于增城，排行广州第二位，面积为117万平方米，成交均价10580元/m2，成交套数及成交面积同比分别上涨了122.59%、114.3%，成交价格则持平。

　　统计数字显示，去年10月南沙成交前十名楼盘中，单价超过1万元/m2的只有3个，但到了今年10月，成交前十位楼盘中单价超过1万元/m2的楼盘已多达7个。

　　 “万字”出头仍是洼地

　　对于南沙楼市今年以来的出色表现，业界认为，这是多方面因素使然，其中，政策的宽松促使了买家入市，而得益于自贸区利好，也吸引了越来越多的企业和人口进入，对比广东自贸区其他的两个板块前海和横琴，南沙区的楼盘报价仅“万字”出头，这与目前深圳前海动辄要5万元/m2以上的价格相比，显然还处在价格洼地。

　　同时，在政府的大力支持下，交通配套建设也在加速实现中。地铁四号线庆盛站已基本完工，即将进入设备调试阶段，最快将在今年年底开通试运营。届时，庆盛将成为综合性的交通枢纽。同时，地铁四号线南延段有望在2017年通车。料第四季度南沙楼市有望量价齐升，但成交量涨幅会明显大于价格涨幅。一旦房企加速推货，成交量或还将有一成左右的增长。

　　(广州日报)