投资客急降80万抛售房产 深圳二手豪宅降价了
急降80万抛售深圳豪宅
——红树湾区域地铺经纪称业主愿让利一成促成交
“业主降价几十万急售！”在华侨城、红树湾等豪宅片区的地铺内，最近经常可以看到这样的信息，部分投资客降价5%-8%抛售手中持有的豪宅物业。而接手的买家90%是长期关注豪宅市场，在房价有所松动时立刻趁着低价入手，并且大多是改善型置业者用来自住。
深圳二手豪宅降价了
近日，记者走访市场时发现，一些豪宅片区的房价有所松动，部分业主让利空间增大，甚至降价80万抛售。
华侨城片区某豪宅物业约150平方米，单价6.5万元/平方米，总价约1000万元。“现在业主给出5%的议价空间，等于让利50万元，对市场有一定的吸引力。”美联物业深圳大南山华侨城B1区总监白先桃告诉记者，近期一些投资客将没有自住或出租的物业挂牌出售，套现的欲望比较强烈，“个别业主让利幅度甚至达到80万元”。
有业内人士透露，在红树湾片区，一些豪宅物业也在降价销售，让利幅度也较第一季度有所加大，并且很多都是顶级豪宅。
“近期二手豪宅市场的成交相对活跃，这与降价有直接关系。”白先桃表示。
豪宅投资客急欲离场
从近期二手豪宅市场的成交案例来看，放盘的90%以上是投资客，“这些投资客买房就是为了投资，并没有自住，现在需要资金做其他投资，并且对未来房地产市场信心不足，因此选择目前价格处于较高水平时套现。”58同城房产研究部人士表示，目前市场中销售较好的物业是150-280平方米的三房、四房户型，总价在850万-1250万元的物业最受欢迎。
“2012、2013年，深圳豪宅市场中投资客占了一半，而随着今年投资客逐渐抛盘离场，豪宅市场的投资比例将大幅减少，自住客比例将有所上升。”白先桃表示。
业主刘先生告诉记者，他看中了华侨城片区优越的环境和生活氛围，但是新房价格较高，并且开盘就被抢光了，“我只能转而关注二手房，最近房源多了起来，价格也较去年有所下降，看了几处房，业主都表示价格可以商量，我觉得可以趁着降价时买”。
记者了解到，像刘先生这样准备买来自住的比例很高，近期二手豪宅成交的业主中，有80%-90%的业主表示将自住，并且这些业主都是已经拥有房产的改善型置业者。