教训！先付款再签购房合同 万江夫妇2万元预付款要不回
买房要给预付款很正常，但事后想退房，这预付款还能拿回吗？日前，市第一人民法院开庭审理的一起购房纠纷案件，双方就2万元的预付款能不能退还展开了辩解。
据了解，万江生活圈微信公众号平台3月31日刊发了这对夫妻预付2万元购房，而后起诉开发商要求退回定金的案子。当时案件尚未审理，所以不少网友反映说此“ 新闻 没有结果”，日前该案开庭审理。
起因是去年10月底，周某夫妇在万江信某楼盘看中了一套面积约为87平米的新房，当时置业顾问报给他们的价格是67万元。对房子各方面都比较满意，周某夫妇同意先支付定金。
原告周某陈述，置业顾问告诉他们，先交2万块钱定金，他们交了以后，置业顾问才拿认购书出来签字，画押。”
事实上，吸引周某夫妇出手买房的，不仅有房子本身，还有楼盘为了促销而推出的优惠措施。该房首付21万元，开发商承诺买房者首付实际只需要支付8万元现金，另外的13万元由开发商代为垫付。然而，当夫妻俩被要求先出具13万元的借条、交完8万元首付后，再通过东莞市房管局的官方网站进行“网签”合同，他们后悔了。
原告 周某说，他们（后来）回去仔细看了这个认购书，发现这个合同上面，有些东西不是很合理，就是后面附带的条款，他说不提供子女的学位。”
原告 胡某吐槽：“双方签订正式的商品房买卖合同，应当是可以就有关条款，进行磋商和协商的，但是被告并没有给原告，平等磋商的机会。”
两人当时没有签字，事后在收到开发商的“催签函”之后，也没有继续前往履约，结果预交的2万元被告知不能退还。
同时原告 胡某称，置业顾问说如果不按照他们的（借条）来写，不按他们的流程来办理的话，就不退，不退还原告所交的2万块钱。”
楼盘的代理人则表示，先给钱再签合同是业内的操作惯例，而且先签字再签合同的操作顺序，在签订认购书当时已经告知购房者，相关法律风险也在楼盘现场进行了公示，购房者没有自行了解，相应的损失应该由他们自行承担。
被告诉讼代理人却我们从来没有向原告提出过，我们可以提供学位，他在签订认购书时，应该仔细阅读认购书的条款，当事人依照《担保法》约定，向对方只付定金，作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回，只付定金的一方，不履行约定定金的，无权要求返还定金。”
目前，周某夫妇表示愿意在退回的定金数额上作出一定让步，但开发商的代理人表示，为防止其他业主仿效起诉，开发商拒绝接受当庭调解，法院将择期宣判。
