37.6万/㎡!深圳最贵楼王刷新 房价涨幅连续5月领跑全国

　　深圳市规土委网站截图

　　房价涨幅连续5月领跑全国，涨幅呈越来越大趋势

　　“3·30”楼市新政以来，深圳楼市成交活跃，房价一路上涨。根据国家统计局发布的数据显示，去年至今，深圳房价涨幅领跑全国，且涨幅呈越来越大趋势，4月份，深圳再次以1.8%的环比涨幅高居全国榜首，实现“5连冠”。房价一路上涨，楼王价格也一再刷新。28日，记者在深圳市规划国土委网站上发现，宝安中心区一个刚拿到预售许可证的项目，顶层公寓开价竟达到每平方米37多万元。

　　文/图 羊城晚报记者 李晓旭

　　楼市的“疯狂”，也让深圳市房地产权登记中心各窗口迎来了办证高峰期，今年4月份以来，该中心平均日受理量约3500份，大大超过以往平时日受理量。

　　业主反价无碍成交

　　根据深圳规土委数据显示，截至5月25日，深圳二手房本月成交11053套，较4月的11201套相当，预计本月成交1.4-1.5万套。新房住宅方面，已成交4753套，已超过4月的4071套，预计本月接近6000套。从二手房、新房成交看，5月深圳楼市十分红火，二手房源消化迅速，业主提价依旧频频，新房市场供应增加，“日光盘再现”，延续了4月的抢购热潮。

　　5月11日，随着央行降息的出台，深圳业主马上又做出了反应。中原地产表示，尽管深圳业主“反价”的上涨幅度达到10%，但都无碍最后的成交。深圳中原宝安B区区域总监张建华介绍，一位碧海富通城业主原本开价500万元，在央行降息后业主告诉中介涨价50万元，总价达到550万元，当晚还是顺利成交了。

　　涨幅趋势越来越大

　　从国家统计局的网站公布的数据上，记者看到，深圳房价在2014年11月录得持平后，去年12月即以1.2%的涨幅高居全国涨幅榜首，在1月份和2月份再分别涨0.3%和0.2%，同样高居涨幅榜首，而在3月数据中，深圳再次以0.7%的涨幅高居榜首，实现连续4月高居全国涨幅榜首。而在5月18日发布的4月份房价数据中，深圳再次以1.8%的环比涨幅高居全国榜首，实现“5连冠”，并且涨幅呈现越来越大的趋势。

　　房价一路上涨，楼王价格也一再刷新。继蛇口一楼盘出现最高单价20万元/平方米之后，前海也在近日爆出顶层价格16万元/平方米的豪宅。28日傍晚，记者登录深圳市规划国土委网站发现，位于宝安区新安街道5月25日拿到预售许可证的中洲华府商业大厦项目，项目顶层户内面积为110.14平方米的商务公寓3904房“发展商叫价”达到376532元/平方米。除了3904房，该项目39楼另外两套顶层公寓价格都在16.5万元/平方米。

　　办证人数多现黄牛

　　由于行情看涨，今年4月份以来，深圳市房地产权登记中心各窗口也迎来了办证高峰期。深圳市规土委公布的数据，该中心平均日受理量约3500份，大大超过以往平时日受理量。有媒体报道，由于近期申请办证人数众多取号难，出现“黄牛”的情形，卖号叫价甚至高达1000元。

　　28日，深圳市房地产权登记中心表示，鉴于近期申请办证人数众多可能出现“黄牛”的情形。该中心加强现场管理，要求排队取号人员取号时，根据不同的办理事项出示房地产证、合同等必要资料，要求取号人必须为上述办理事项的相关当事人，做到“一人一号、一事一号”、“凭证取号”。另外，这段时间将增加网上预约号量，并将延长在线申办(含网上预约)预约时间，将在线申办预约一周的时间，改为可以预约两周的时间。

　　为了保证转移登记、抵押登记业务提速的“五天出文”对外承诺，该登记中心组织人员节假日加班加点办结来文，有的窗口针对实际情况实行了中午、晚上延时服务制度，确保每个到场的业主能递交房地产权登记的申请。