万科A:公司市占率还有一倍上升空间

　　万科A（000002）2014年度业绩说明会今天下午在全景网互动平台举行。万科总裁郁亮在回答投资者提问时表示，过去一年，万科对世界上27个经济体在过去40年的房地产历史进行了分析，结论是白银时代，行业整体规模高速膨胀的时代已经结束，住宅开发仍将是巨大而且可持续的产业。

　　郁亮认为，从规模来看，虽然行业的新开工面积可能已遇到天花板，但企业的市场占有率还有提升空间。2014年万科的市场占有率为2.8%，相比发达国家的龙头企业6%左右的水平，还有一倍的上升空间。未来十年，住宅仍然是万科的第一业务，公司也会围绕“城市配套服务商”的定位，寻找新的增长点。

　　2014年中国住宅市场进入调整期，全国商品住宅销售面积及金额同比分别下降9.1%和7.8%。万科逆市增长，2014年实现销售面积1806.4万平方米，销售额2151.3亿元，同比分别增长21.2%和25.9%；实现营业收入1463.9亿元，净利润157.5亿元，同比增幅较低，分别增长8.1%和4.2%。值得注意的是，万科去年结算远低于销售，全年结算面积只增长了2%，对应结算收入增长8%，已售未结金额却增至1946亿元，增长了近两成。(李洁)