万科留给华润的时间不足一个月

　　距离悬念揭晓，不足一个月时间。

　　按照3月份万科董事会秘书朱旭的说法，万科将全力争取在6月18日前披露重组预案并复牌，留给各方的腾挪时间已经不多。

　　从万科、宝能二人转、到深铁入场、华润傅育宁发声，再到自始至终若隐若现的安邦，万科股权争夺，已跳脱开普通商战范畴，成为资本、政治、乃至情怀角力的战场。

　　一个已经浮出水面的悬念是，华润控制万科的可能性有多大？

　　综合各方消息，我的结论是，这个概率不到50%。深铁入场、华润增持的可能性在加大。

　　首先，股价是最大的障碍。（此为资本考量）

　　当万科股价徘徊在14块钱的时候，宝能已经在二级市场上疯抢；万科曾拜会华润，希望华润出手，但华润没有动作。

　　如今万科股价定格在24.43元，这或许是个被高估的价格——在股价低位时置之不理，高位时从一家民企手上接盘，让它赚得盆满钵满。即使程序上走得通，若干年后，哪个国企职业经理人担当得起这个风险？

　　第二，宝能万科之争背后，幕后推手是安邦。（此为政治考量）

　　安邦的背景无需多言，这家红色企业已经把触角伸到美国。在整个万科股权争夺战中，无人知晓安邦的真实角色，但宝能之前，它曾是王石、郁亮眼中最大的野蛮人。即使后来以白武士的身份出场，亦逃不过合理的猜测。

　　华润如果抢夺胜利果实，如何从利益上摆平安邦？

　　第三，万科和深铁合作，背后的力量是深圳市政府。华润集团总部设在香港，但华润置地的大本营却是深圳，华润有多大胆子虎口夺食？

　　那么华润的真实意图是什么？众所周知的原因是，华润做了这么多年绿叶，不甘心把万科拱手让人。

　　而更重要一个原因则是，华润想在深圳做老大。

　　在深圳的几大板块中，华侨城占据东部侨城板块，有自己的大基地；招商有自己的前海和蛇口基地；华润通过这两年布局，堪堪落子后海片区，包括深圳湾一带。

　　熟悉深圳市场的朋友说，华润目前在深圳的布局比万科饱满，后劲非常非常足。而它的最直接竞争对手就是万科。

　　选择深铁，显示出万科管理层的超前眼光。一旦万科、深铁达成合作，万科在深圳的布局将骤然提速。所以，这次合作不仅是为万宝之争解套，更为万科未来十年在深圳发展夯实基础。

　　“这是华润不愿看到的。”消息人士说，深圳之于华润，具有极其重要的示范作用，必须要抢市场。“不抢就会边缘化，华侨城和招商都在深圳有发力的窗口，而华润真正在深圳的基地很小。”在华润2015年851.5亿销售额中，深圳大区贡献229.67亿，占比27%，高居九大区域之首。

　　问题在于，华润虽有自己的诉求，但夹在各方势力之间，却很难轻易做出表态。傅育宁的发声是在提醒各方：华润要分一杯羹。

　　站在万科的角度，如果华润成为第一大股东，以傅育宁惯有的强势，下一步则是华润置地整合万科，万科姓党，华润集团派驻董事长。那么，你觉得郁亮会去华润做一个局级干部吗？

　　再来谈谈傅育宁。

　　傅在空降华润时，老大亲自谈话，足见对华润和傅的重视。2015年，傅经历了巡视组洗礼后，江湖地位愈加稳定。无论华润内部，还是中央决策层，对傅均有极高的信任度。

　　任何人做到傅育宁的位置都有梦想，就是把手上企业做到最大，傅育宁也不例外。

　　他之前没有精力腾出手去整合华润的地产板块，因为那时候还有更多烂帐，比如啤酒、能源和医疗。近两年后，过往关系被理顺，傅已有余力回过头来整合最大最稳定的地产板块。

　　熟悉傅的人士告诉话事人，傅希望整合地产板块，“不是一步一个脚印做大，而是通过资本运作资本整合，他是一个极其聪明的、有学问的、了解资本运作的人。”

　　傅的底气来自他的专业能力，也来自过往的独善其身。2015年审计风暴后，很多人都说傅育宁是“央企里面的奇葩”。与傅多有交集的人士说，“我至少能保证一点，傅育宁是典型的儒商，是非常干净的人”。

　　他回忆了一件小事：傅育宁当年公派赴英国留学，恰逢新加坡政府的“猎人计划”，在全球物色人才。时任新加坡总理李光耀派特使去英国约见傅育宁，希望他能参与组建新加坡国资地产公司（即现在的凯德）。傅说，我不能去，国家派我来读书，我必须对得起国家。经此一事，新加坡历任总理都对傅另眼相看。

　　见微知着，对傅育宁来说，没有利益，也就没有必要代表某一方的利益。如果放下抱负，万科收与放，都是身外之事。

　　唯一的阻碍是，无论安邦还是深铁，背后都是常人看不到的江湖。

　　（地产话事人 - 英坦 ）