这个小区给住户发了126万！这笔巨款你也能去物业要回来！

来源: upload.timedg.com

你有注意过你们小区的广告吗？

这样的

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还有这样的

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这样的

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好像这些广告总是很普遍

而且不断地更新

看似很正常

你有没有想过以下这些问题？

比如

用公共区域打广告经过你的同意了吗？ 这些广告赚了多少钱？这些钱用在哪了？

去年7月份

苏州某小区就将公共收益126万

以物业补贴发给了业主

近日，沈阳市中级人民法院公布了2015年十大经典判例。其中一个，讲的就是物业公司在电梯等公共区域发布广告，而广告收益最终应该归谁的问题。

案例

2012年10月23日，沈阳某小区业主委员会向法院起诉称， 物业公司在未经业主同意的情况下，擅自将园区内公共区域广告费私自使用，违反《物业管理条例》 。 业主委员会在多次催要无果的情况下，起诉至法院。

物业公司则称，从2004年经过政府批复和招投标备案取得该区域的经营权，物业公司在成本逐年增加的情况下，一直亏损运营。这笔钱款已用来补充物业费收入严重不足部分。

虽然物业公司解释了很多，但最终，法院依法判决：该物业公司返还该小区业主委员会园区 公共区域广告费收入266100元。

电梯广告费不应是糊涂账！维权需先成立“业委会”！

辽宁申扬律师事务所逯松叶律师表示， 小区的广告收益归全体业主所有，收益的用途应该由业主大会讨论后决定 ，物业公司只能将资金用在业主大会允许的方面，而不得做它用。 物业公司在没有征得业主大会同意的情况下，擅自使用广告收益资金是违规的 。

业主如果遇到这样的情况， 可以先和物业公司进行协商解决，如果协商不成，可以向法院提起诉讼 。 需要提醒大家的是，一定要取证，比如 拍摄一些图片留作证据 。