100万预算,在广州荔湾还能买电梯二手楼房!

　　作为广州老城区之一，荔湾区是一个充满历史和底蕴的区域。在这里居住，不仅生活氛围浓厚，配套和交通完善，而且还可以感受到广州特有的人情味！如此宜居之地，房价是否遥不可及呢？当然不是，荔湾区目前仍有不少二手单位也是充满“人情味”！本期记者采访多位荔湾区的置业专家，为大家搜罗总价不超过100万元的单位，当中还包括电梯楼哦！

　　康王路板块：

　　有单间户型电梯楼总价100万出售

　　康王路，最前身是带河路，后又更名为世纪路，位于广州市荔湾区，呈南北走向，北起东风西路，南到十三行、杉木栏路交界，南接镇安路。而“康王”的称谓主要是来源于附近原有的一座康王庙，此庙是纪念宋朝的一位爱国将领——康保裔。

　　中原地产康王路二分行营业经理陈立军介绍一套龙锦大厦的单位，面积为25m2，总价为100万，单间的户型，电梯中层，北向，证过两年，楼龄为14年。电梯小面积单位，采光通风良好。龙锦大厦位于康王路与中山七路交界一带，陈家祠附近板块，商 住氛围很浓，是旧西关新兴的住宅区之一。地铁一号地铁上盖，购物方便，生活便利。作为西关旧城改造的起航板块，户型设计较好。

　　如买家为首次置业，首付三成后，按照公积金贷款利率3.25%、贷款15年计算，月均还款约4918.68元。如买家计划使用商业贷款，同样是首次置业，首付三成后，按照商业性贷款利率4.90%，贷款15年计算，月均还款约5499.16元。

　　中山八路板块：

　　可淘百万元以内高层楼梯楼

　　中山八路位于荔湾区，是一条呈东西走向的主干道。东至荔湾路口，西到黄沙大道与南岸路交界。中山路是民国37年(1948年)为纪念孙中山而命名。陈立军介绍，现时一套中山八路党恩新街的单位正在放售，面积为49m2，总价为100万，两房一厅，楼梯高层，西南向，证过两年，楼龄为20年。该单位方正实用，厅出阳台。

　　党恩新街东至周门路、富力广场，西至石路基。地铁五号线中山八站、公交站中山八路总站、广州广佛汽车客运站等就在附近。学校、商场、医院、银行等生活配套一应俱全。如买家为首次置业，首付三成后，按照公积金贷款利率3.25%、贷款10年计算，月均还款约6840.33元。如买家计划使用商业贷款，同样是首次置业，首付三成后，按照商业性贷款利率4.90%，贷款10年计算，月均还款约7390.42元。

　　另外有中介告诉记者，现时一套源溪石路边的单位正在放盘，楼梯高层，面积为66m2，总价为90万，证过5年，房出阳台，北向。该单位总价低，十分适合刚需客购买。源溪石路边位于荔湾老城区，生活及市政配套十分完善，而且小区在地铁五号线西场站附近，交通十分方便。如买家为首次置业，首付三成后，按照公积金贷款利率3.25%、贷款10年计算，月均还款约6156.3元。如买家计划使用商业贷款，同样是首次置业，首付三成后，按照商业性贷款利率4.90%，贷款10年计算，月均还款约6651.38元。

　　中介还推荐一套南岸路塘前新街的单位，楼梯中低层，面积为51m2，总价为92万。该单位此前业主用于自住，适合预算不高的买家。塘前新街位于荔湾区中山八路，靠近地铁站五号线西场站及中山八站，周边教育资源完善，幼儿园有电车公司幼儿园、荔湾区南源幼儿园；中小学有广州市第十二中学、广州市政协外语学校等。与此同时，商场、银行、医院等市政配套一应俱全。如买家为首次置业，首付三成后，按照公积金贷款利率3.25%、贷款10年计算，月均还款约6293.11元。如买家计划使用商业贷款，同样是首次置业，首付三成后，按照商业性贷款利率4.90%，贷款10年计算，月均还款约6799.18元。

　　芳村板块：

　　中低层楼梯房总价低至70万

　　2005年4月，国务院批准广州市行政区划调整方案：撤销芳村区，将其行政区域划归荔湾区管辖。芳村位于珠江西岸，北、东面临珠江（南 航道），与白云区石井镇、荔湾区西关、海珠区隔江相望；南靠珠江（佛山水道），与番禺区大石镇、南海区桂城平洲相邻；西与南海盐步、黄岐接壤。总面积46.2平方千米。

　　中原地产鹤洞路分行营业经理陈惠辉推荐一套怡福花园单位，楼梯中低层，面积为37m2，总价为70万，一房一厅的户型。怡福花园毗邻珠江大桥、滘口客运站，该物业为石米外墙，周边生活配套有桥东肉菜市场、兴安超市、荟萃超市、林凤娥小学、幼儿园、93中学等。小区周边交通十分方便，步行15分钟可到达地铁五号线滘口站，楼下就有公交车站。

　　如买家为首次置业，首付三成后，按照公积金贷款利率3.25%、贷款15年计算，月均还款约3443.08元。如买家计划使用商业贷款，同样是首次置业，首付三成后，按照商业性贷款利率4.90%，贷款15年计算，月均还款约3849.41元。

　　另外，陈惠辉告诉记者芬芳街一套正在放售的单位，楼梯中低层，面积为50m2，总价为100万，两房一厅的户型。芬芳街位于浣花西路，小区旁有汾水车站，途经多条公交车线，交通便利，附近有学校、超市、市场等等，生活配套一应俱全。如买家为首次置业，首付三成后，按照公积金贷款利率3.25%、贷款10年计算，月均还款约6840.33元。如买家计划使用商业贷款，同样是首次置业，首付三成后，按照商业性贷款利率4.90%，贷款10年计算，月均还款约7390.42元。

　　买家心声

　　中意“老广”氛围 愿“蜗居”荔湾

　　小苏来自茂名，本科和硕士都在广州就读，毕业后在广州一间金融公司工作。工作多年的她现在已经小有积蓄，打算近期购买一间“小蜗居”自住。由于大学时跟着同学游览广州，十分喜欢荔湾区的“老广”氛围，也对老街坊之间的热情抱有好感，毕业后她特意租住在荔湾区。

　　“荔湾区真的很方便，地铁、公交齐全，菜市场、商场、银行、医院也是10分钟路程就能达到，最重要的是，这里有很多老字号的餐厅店铺，嘴馋了步行几分钟就可以吃到老师傅的手艺，真的十分适合我这种吃货！”小苏表示，正因为如此，她才打算继续在荔湾区居住。

　　注：以上公积金及商业贷款仅使用基准利率，尚未涉及各银行的折扣优惠，文中的首付金额、月均还款金额等为初步房贷计算，具体需视实际情况而定。