广州网签黄金周前三日跌近半 海珠越秀零成交

南都讯 记者魏凯 张艳芬 昨日房地产相关数据显示，这三天广州一手楼成交仅224套，成交量同比重挫近5成，不过成交均价11533元/平方米同比上升了18.95%。

尽管前三日数据统计成交量同比重挫，不过，这并不能反映国庆期间真实的成交情况。根据惯例，国庆黄金周期间的实际网签结果会滞后显现出来，更可况不少开发商表示由于央行放松限贷新政尚未正式落地，部分楼盘已签成交意向但未最终签约，黄金周真实成交量可能因此滞后时间更长，甚至拖到11月才能明晰。

假期前三天海珠越秀零成交

在广州楼市相对低迷的行情之下，国庆黄金周期间众多开发商推出惊喜劲惠吸引购房者出手，但是从目前成交情况来看，仍旧成色不足。

据监控数据显示，国庆前三天224套的成交量中，从化是成交最多的区域，网签75套，居首位。其次是增城，网签47套，排名第二；排名第三的是番禺，成交27套。

相比去年国庆前三日的成交情况来看，总体成交比较低迷。数据上来看，去年增城是成交最多的区域，网签217套，名列第一位。

在中心六区中，海珠区和越秀区均出现零成交的情况。白云区网签16套，均价为20110元/平方米。天河区网签3套，均价29008元/平方米。荔湾区网签9套，均价20269元/平方米。黄埔区成交8套，均价19808元/平方米。

值得注意的是，价格方面广州新房也仍然难以坚挺。中心6区中，所有区域的价格均超1万元，均价达20882元/平米，与前一周相比，有小幅下跌。外围区域中，番禺、南沙和增城均价均突破1万元大关，从化均价7988元/平米，成全市最便宜的区域。

外围区域中，总成交188套，相比去年376套同比跌50%，且所有区域的成交均未超100套，最少的南沙仅成交19套。

网签均价天河最高从化最平

在价格方面，国庆前三日均价11533元/平方米，相比去年国庆前三天的9697元/平方米，同比上升18.95%。

在全市网签成交均价前十里，位于天河区的华景里成交1套，网签均价为33907元/平方米；排名第二的是黄埔区御湖名邸，网签1套，成交均价28852元/平方米；名列第三的是天河区富力天禧花园，均价为27556元/平方米。

从全市整体情况来看，仅从化和花都均价未过万，其他区域均价均在1万元以上，其中，天河区的均价为29008元/平方米，成为最高的区域，而从化成交均价为7988元/平方米，成为最便宜的区域。

据对市场的观察，十一期间，广州很多区域均推出了相应的优惠措施，但是据一些开发商透露，目前很多楼盘主要是通过认购登记，看看市场反应，如果买家认购反应积极，那么在国庆后开售时将对销售计划进行调整。

这三日成交数据来看，珠光流溪御景是成交最多的楼盘，网签53套，也是在T O P10楼盘中唯一成交过50的楼盘。而保利东江首府网签13套，名列第二，成交均价为11433元/平方米。排名第三的是番禺珑翠，网签8套，均价在17563元/平方米。纵观其他楼盘成交量均在5-15套之间徘徊，断层比较明显。

(南方都市报)