佛山三水上半年三产增加值逾百亿元
三水有很好的文化旅游资源，在此基础上发展文化旅游创意等产业，将让三水三产发展势头更好。图为大旗头村。
三水上半年实现第三产业增加值100.30亿元，同比增长9.4%！记者从三水上半年经济分析会上得知，在第三产业增加值大幅增长的同时，第三产业固定资产投资增长17.3%，超过工业投资13.3%的增幅4个百分点，成为拉动三水投资增长的重要支撑。
投资过百亿的国际旅游度假区项目签约落户，亚拉巴海温泉度假村预计明年春节开业，奥特莱斯更名星悦水城重新出发，大项目的纷纷进驻让三水文化创意元素不断丰富。而保利、万达、碧桂园等知名房企纷纷抢滩三水，房地产销售持续升温，都从市场角度以验证三水城市价值的提升。
大项目进驻打造新增长极
第三产业固定投资增长17.3%，超过工业投资13.3%的增幅4个百分比！此前三水区委书记苏伟波就表示，三水打造创新型城市必须走产城互动路径，先进制造业、现代服务业将双轮驱动。
三水第三产业固定投资的大幅增长意味着，第三产业已经成为拉动三水投资增长的重要支撑。从三产固定投资项目中不难发现，大项目进驻三水成为新常态，这些三产大项目有望成为三水产业经济发展的新增长极。
三江汇流这一独特的自然景观是三水名字的由来，但未来这里有望成为三水在文化旅游产业的新名片。据悉，一个投资过百亿的国际旅游度假区已经正式签约，总投资120亿元，预计将建设不少于6个主题景区、6个主题酒店，年接待能力将达800万人次，预计10月动工，3年内建成开业。目前正在开展征租地、规划设计等前期工作，有望成为带动今后三水三产发展的龙头项目。
作为广东省重点项目和全国优选旅游项目的广东亚拉巴海创意生态农博城占地3000多亩，投资15亿元，是广东省首个以“盐主题养生，盐主题游乐”为特色，集度假、游乐、养生、休闲、生态农业、工业旅游等于一体的旅游度假综合体和健康、养生产业聚集区，计划于明年春节正式对外营业。预计全部建成后每年可吸引游客200万人次。
占地8000亩的宝苞农场是广东首家以农业观光、旅行目的地、学习、拓展等多元化项目为主的农场，现正积极申报国家级大型农业观光项目，目前已对外试营业，预计全部建成后每年可吸引游客300万人次。
由深圳弘法寺负责建设运营的本焕寺，计划在今年11月正式开光，届时将全力带动三水卧佛重焕生机，并将借助弘法寺与北大共建佛学院的资源，在三水建设华南地区最大的佛学院，促进三水旅游文化宗教产业的有机融合。
与此同时，原奥特莱斯项目更名为星悦水城，将打造成为融合文化、娱乐、影视、养生、居住的体验式综合度假区，计划在明年5月1日开业。
“亚拉巴海、宝苞农场、本焕寺等重要景区正式运营后，不但可以为三水聚集人气，这些绿色产业也将助推三水城市升级，实现区域价值的提升。”三水区相关负责人说道。
文化创意产业催生发展新动力
在三产固定投资大幅增加、大项目频频进驻三水的同时，三水已有的第三产业也开始催生发展新动力。据悉，三水上半年实现第三产业增加值100.30亿元，同比增长9.4%！在数据背后，三水的第三产业又孕育了怎样的新生力量？
伴随着土地、人工等生产成本的上升，以及工业4.0、“互联网+”等新工业发展新模式的出现，创新驱动成为产业发展的新兴要素与核心竞争力，三水产城互动的理念也得以实践。
在产城互动方面，三水在水都工业园、乐平工业园、大塘工业园等产业集聚程度相对比较高的园区，引入饮料、汽车配件、纺织印染等行业的创意设计企业，配套园区发展。
与此同时，文化创意产业的发展也丰富了三水新城创新驱动的元素。占地4500亩的云东海文化（创意）产业园自2006年4月获广东省文化厅授牌成立以来，依托云东海湖独特生态优势，经过多年建设发展，在项目引进和落地方面也取得了突破。总投资32亿元的微安IT项目动工建设，该项目主要是建设IT学院、手机游戏及应用产业基地以及云端智慧城市云计算总部，建成投产后年产值将可达6亿元。
广东卡通奇境文化创意集聚区也同样落户于云东海文化（创意）产业园，项目总投资约60亿元，将引入国际知名动漫、电影品牌为元素构筑大型高科技游乐项目，打造成为片区的区域商业中心。此外，影视三水项目总投资约30亿元，重点围绕“影视”上下游产业链群的建设发展和以影视为中心所衍生的周边商业项目。
“这些文化产业项目落户云东海文化（创意）产业园，有利于科技企业本身的品牌、人才、技术等优势与三水相关产业相结合，对三水加快转变发展方式，加速推进城市转型，推动产业不断优化升级，打造以文化创意、科研等为主的高新技术产业集群，无疑有着深远影响。”上述负责人表示，文化创意产业的发展是三水新城发展的一个重要方向。
区域价值加码
促进楼市同步升温
日前，佛山一环西拓的消息一出，便在整个三水引起极大的关注。三水通过交通联网的优化，让三水的区域价值显著提升，也让不少人看到了三水第三产业发展的前景。
其中，房地产项目作为占比第三产业极重的行业，今年的发展态势彰显了三水三产经济的走势。
根据佛山市住建局公布的每月楼市交易数据，今年上半年，三水新建住宅共成交5945套，比去年同期的2332套有60%的增长；在成交面积上，今年上半年的64.34万平方米的成交量较去年上半年的24.44万平方米，大涨增加了39.9万平方米，同比猛升163%。
数据印证了市场的回暖，博雅滨江置业顾问李翠珊坦言，从年初开始，看楼的人就不断增多起来，随着佛山楼市限购政策的全面放开，楼盘成交量一直持续上升。今年5月成为三水楼市的“黄金时间”，各项交易指标增长幅度创下近三年新高。
在今年6月，碧桂园入驻三水让很多人吃惊，在整体楼市并不景气时期，地产商为什么愿意去开拓一个区级市场？对此，碧桂园高层人士向媒体坦言，三水是一个非常有发展潜力的市场，保利、万达、雅居乐等等知名发展商的进驻就已经是一个很好的说明。的确，近年来，随着三水新城的不断建设，保利、万达纷纷抢滩新城区，押宝未来发展的红利。
与此同时，据三水区第三产业现状报告的统计，2008年以来，三水全区共计55家房地产商开发了78个楼盘，合同提供住房面积430万平方米。2014年全区新建商品房成交价6029元/平方米，成交面积56.41万平方米，成交套数5520套，房地产市场量价均创历史新高。报告指出，去年，三水全区房地产企业纳税总额达7.22亿元，其中超千万元企业24家。房地产业对全区城市升级、居民居住条件改善、政府财政税收作出了巨大贡献。
事实上，在房地产契合整个三水经济发展走势的背后，是三水区域价值自我加码的一个过程。2013—2014年，三水共签约三产项目32个，每年协议投资总额均超过90亿元，比往年呈爆发性增长。截至2014年末，其中9个项目已开业、23个项目在建，据估算，这32个新项目可推高三水区2015—2017年第三产业增加值增速至11%、37%和29%。
其中，万达、百利达、新动力商业项目将改写该区域的商业格局，德澳总部综合体、合肥工业大学广东研究院将激活区内金融与科研产业，普洛斯、安博、苏宁云商物流将扭转三水电商薄弱局面，卡通奇境、影视三水、北外华南研究院的入驻将大幅提升文化教育产业，有三水本土观察人士认为，三年后，三水的第三产业将脱胎换骨。