上半年是购房好时机

　　从2014年的打压—调控—放宽限制，再到2015年的扶持—再扶持，从央行的一系列政策来看，稳定房地产市场是宗旨，去库存是首要目标。而对梅城的开发商来说，价格已经企稳，再下跌已不大可能。而目前梅城仍然存在的高库存压力，又使得短期内开发商价格上涨也会变得力不从心。但是房地产市场的一个“从众心理”让房价接下来会怎样变化，谁也难以保证。但是上半年将会是消费者购房的好时期。

　　政策救市房价企稳

　　2014年，受国内大环境影响，梅城消费者观望严重，楼市陡遇严寒。而今救市新政频出，国内楼市又是一片回暖态势，特别是广州、深圳等一线城市楼市更是疯狂反弹。受大势影响，梅城房价企稳已是事实，消费者应该认清现状。

　　同样，梅城各楼盘的房价经过2014年的严寒，为去库存很多项目的房价利润空间已经变小。此时，在主观上对消费者来说，出手已经变得可行。虽然江南片区的房价依然居高不下，但是消费者应认清自己的需求层次，可选择性出手。

　　市场回暖或将涨价

　　市场已经开始回暖，消费者对环境的影响更加敏感。“从众心理”或许会让开发商在销售顺畅的同时抬升房价。

　　据市场反馈，在目前市场回暖的形势下，很多消费者的“抗价心理”已经十分脆弱，一听到开发商放出要涨价的消息，就赶紧出手。而在“从众心理”的影响下，出手的人会更多。而针对消费者这种买涨不买跌的心理，开发商要涨价也是很有可能的。

　　本栏编写：

　　郑康伟 刘雪峰