楼市数据周报：上周东莞12个项目拿到预售证

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根据东莞市不动产登记中心统计数据显示，上周（2021年5月17日-23日）全市新建商品住宅网签842套，环比大幅减少33.4%；网签面积为94840.43平方米，环比大幅减少27.6%。上周东莞一手住宅成交高位回落。

上周东莞一手住宅成交环比大幅下滑，主要受供应大幅减少影响。合富研究院统计数据显示，上周东莞新建商品住宅供应仅307套，环比大幅萎缩72.4%，主要来自厚街与茶山，均为旧盘加推。

业内人士表示，虽然进入传统置业旺季，但是受政策加码影响，目前有效需求减少，导致供应量波动明显；供应量波动进而引发成交量波动。

此外，据中原地产研究院不完全监测显示，上周9个项目开盘、加推，整体去化率环比上周持平。主要因为：一、上周加推项目多数集中在滨海片区，客户选择性较多，分流客户明显，导致多数项目去化一般；二、部分项目推高首付比例，客户资金不足，拉低整体转化率；三、部分项目由于前期蓄客量充足，定价合理，去化理想。

值得一提的是，据东莞市住房和城乡建设局官网显示，上周全市共有12个项目拿到预售证，包括碧桂园莞佳·云麓半山、紫云壹号、佳兆业阳光城时代·天韵、卓越大中·晴熙云翠、万科中天·金域世家、碧桂园·狮子洋二期、碧桂园·柏丽湾二期、碧桂园·松湖明珠、招商·雍景湾、珠江万科城、世城商业中心、保利·海棠等，除了世城商业中心、保利·海棠推商务公寓外，其他项目所推新品皆为住宅产品，合计洋房1651套，别墅14套。

业内人士表示，由于上周预售证发放速度加快，接下来东莞一手楼市供应成交均有望回升。

文字：冯文彦

图片：冯文彦

编辑：张东昌