上月二手楼成交量环比跌五成

        昨日，广州市房地产中介协会发布报告称，2016年2月，广州市全市（含增城、从化）二手住宅交易签约面积28.14万平方米，成交均价16558元/平方米。受农历春节的季节性影响，本月成交量环比结构性回落约五成，但春节后市场成交明显急涨，加之早春楼市已迎来宽松政策窗口，楼市三月小阳春可期。

      本月广州市二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与签约面积分别为26.15万平方米、28.14万平方米，环比分别结构性下跌49.18%及47.81%，同比分别上升41.55%及31.65%，中介促成业务占市场总体成交的52.89%，成交均价为16558元/平方米，环比上调3.97%。

        受农历春节的季节性影响，本月广州市（含增城、从化）成交量环比结构性回落约五成，但较去年同期依然涨幅逾三成。从本月各周成交数据来看，2月最后一周（22～28日）全市中介促成二手住宅成交量达到1,165宗，对比上一周（15～21日）成交翻倍，对比春季前一周（1～7日）也大幅上涨超过八成。

        从区域来看，番禺成交仍然居全市前列，但环比跌幅相对较大，协会人士认为，这与春节非穗籍买家返乡有一定关系；南沙区受数宗大单元交易的结构性影响，成交面积环比下滑最少；白云区成交同比上涨缓慢，区域一手新盘货量较大挤压了二手楼市的发展；政策利好的萝岗区则保持较好的交投趋势，成交面积同比攀升逾2.5倍。