今起广州启用不动产权证替代房产证 旧房产证不用换

02.11.2015  17:50
封面写有不动产权证书 - 新浪广东
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  南都讯 记者张艳芬 实习生李志 今日起,广州启用不动产权证。继深圳和中山之后,广州成为广东省第三个发不动产权证的城市。对于广州的市民来说,以后买房拿到的将是不动产权证,而不是房地产证了。

  启用新的不动产权证,这两点一定要看清楚:

   1、旧房产证不用换

  需要提醒市民的是,不动产登记证的发放按照“不变不换”的原则,即对于目前手上持有房产证的人士,只要不发生新的房屋交易,旧的房产证不必更换,会持续有效。

   2、办证时间延长了

  因为不动产登记业务需增加编制不动产单元号等工作,所以买卖一二手楼,办证的时间也由原来的5个工作日延长到8个工作日。

  广州市不动产登记中心今天发布通告做了解释:按照《不动产登记暂行条例》相关规定,不动产登记业务需增加编制不动产单元号等工作,相应业务流程和信息系统需要调整,因此,部分不动产登记业务办理时限要调整。不动产登记中心称,系统升级改造以后会尽快缩短办证时间。

  具体怎么调呢?

  1)原房地产登记各项立等即取业务由1个工作日调整为4个工作日

  2)原持房地产证抵押登记业务由3个工作日调整为6个工作日

  3)原增量房地产、存量房地产转移登记由5个工作日调整为8个工作日

  4)其余登记业务办理时限不变

   新的不动产权证与旧的房产证有何不同,如何辨别真伪:

封面写有不动产权证书 内页有镭射标签 不动产单元号(有28位) 最后一页有金属线 不动产登记证明(房子给银行作抵押贷款了,这时手上拿的是这个证明),同样有镭射标签

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