不动产登记要立细规矩

　　本报北京3月26日电 （记者高云才）为贯彻实施《不动产登记暂行条例》，规范不动产登记行为，维护不动产交易安全，保护不动产权利人的合法权益，国土资源部起草了《不动产登记暂行条例实施细则（草案征求意见稿）》。为提高规章立法质量，现向社会公开征求意见。

　　公众可通过以下途径和方式提出意见：一是登陆中国政府法制信息网（网址：www.chinalaw.gov.cn）进入首页左侧的“部门规章草案意见征集系统”提出意见。二是通过信函方式将意见邮寄至：北京市西城区阜内大街64号国土资源部政策法规司（邮编100812），并在信封上注明“不动产登记暂行条例实施细则征求意见”字样。三是通过电子邮件方式将意见发送至：[email protected]。意见反馈截止时间为2015年4月25日。

　　建立不动产统一登记制度、整合不动产登记职责，是国务院机构改革和职能转变方案的重要内容，也是推进简政放权、减少多头管理、逐步实现一个窗口对外的有效举措。从今年3月1日起，《不动产登记暂行条例》已经正式实施，江苏、四川、江西、广西等地的不动产统一登记在稳步推动，其他各省（自治区、直辖区市）不动产统一登记及准备工作有条不紊。

　　《不动产登记暂行条例实施细则（草案征求意见稿）》，贯彻国务院确定的登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”精神，主要遵循4条原则：一是整合职责。明确一个部门负责登记，并对机构设置、簿册管理、基本程序、信息共享与保护提出统一要求。二是物权稳定。注重稳定连续、保护权利，明确已经发放的权属证书继续有效，已经依法享有的不动产权利不因登记机构和程序的改变而受到影响。三是方便群众。逐步实现一个窗口对外，并简化程序，减少群众负担。四是严格管理。重点规范登记行为，强化政府责任，提高登记质量，增强不动产登记的严肃性、权威性和公信力。

　　国土部不动产登记局局长王广华表示，建立不动产统一登记制度对于保护权利人合法财产权，提高政府治理效率和水平，尤其是方便企业、方便群众，具有重要意义。