专家：岁末年初是购房较好时机

　　新华网太原１２月１９日电（记者梁晓飞）经历了１１月份的短暂热销后，近期楼市热度大减，呈现量价齐跌走势。尽管业界对明年房价走势的预测看法不一，但有专家认为，对于有购房计划的人来说，岁末年初是一年中买房的好时机。

　　银率网分析师认为，由于春节前多数人选择观望等待，每年节后需求都会大量释放，出现市场井喷。近几年，节前房价处于相对低点，节后房价涨幅平均在５％以上，且每年３月涨幅较大。由于年底工作繁忙，不少人会把看房、买房推至年后，无形中减少需求竞争，可选优质房源较多。

　　对于二手房来讲，春节前出售的业主一般急于变现，议价空间较大，对买房人有利。年前不想卖的业主基本会在三四月份出手。然而，每年５月幼升小开始登记，３月是当年买学区房的最后机会。年后，随着学区房买家大量入市，对业主有利。

　　另外，银行每年１月开始新的一年放贷任务，额度充裕，节前贷款相对容易。一般到２月底，各大银行停办贷款优惠政策，多数将按基准利率执行，年前买房有机会获得银行贷款优惠。