业主与开发商又争执绿地 开发商:早有规划
天秀新苑A小区中间绿化带一部分已被铲除，并被开发商用铁皮围蔽。
天秀新苑A小区中间绿化带一部分已被铲除，并被开发商用铁皮围蔽。
●本报记者 罗诚浩
12月12日，梅县区新县城天秀新苑A区的业主们被小区花园内的一阵嘈杂声惊醒，小区的开发商——梅县兴盛房地产开发有限公司将A区楼下的绿地围蔽，欲建商品楼。小区业主们认为，天秀新苑A区早已建设完毕，交付业主使用，现开发商又欲在绿地上建楼，有损业主的利益，同时质疑梅县区住建规划部门的规划审批，希望“民生一线”栏目能够介入调查。
■开发商欲在小区绿地上盖楼房
日前，记者来到天秀新苑小区，走进小区就能看到铁皮围蔽的花园，与此相隔约10米的地方就是小区的A栋住宅楼。记者随机采访了小区内的业主，他们表示，围蔽的空间内原有绿地，不少业主原用来停车。“12月7日，开发商在小区内张贴公告，欲在靠近A栋的花园上加建E4、E6两栋楼房。”业主告诉记者，这块地方按照开发商最先的宣传是留给业主使用的公共绿地，小区业主也使用了10多年，物业也种了花草树木，现在为何又要来建楼？
■业主：购房时称有花园和儿童游乐场
根据业主提供的资料表示，开发商曾宣称有3500平方米的花园，还有儿童游乐场。“我们当时买房时就是看中里面的花园，现在儿童游乐场在2006年时被开发商拿去建E5、E7两栋楼房了。”小区业主表示，一直以来都没有听说那里要建高层的建筑。记者在采访时遇到几位业主，他们拿着合同告诉记者，买房时开发商在购房合同中有补充协议：E4、E6栋属公司的八层高建房保留用地，现修改为保留建设车库用地，楼高为二层以内。
面对小区数百平方米的花园绿地被“侵蚀”，天秀新苑A区280多户业主们心里不是滋味，他们希望开发商能够保留花园，给业主宽敞舒适的居住环境。
■开发商：正在报建并严格按规划建设
根据小区门口张贴的公告，目前围蔽的土地属开发商所有，占地面积分别为291.6平方米和267.5平方米，在2009年天秀新苑总规划图上已有规划E4、E6两栋楼房。记者联系了梅县兴盛房地产开发有限公司。开发商邹姓负责人说，E4、E6两栋在早期规划时就有，并不存在乱改规划，乱建楼的行为。目前，开发商已把报建材料送至梅县区住建局了，“没有完备的手续不会动工，并将严格按照规划图纸建设。”此外，关于向业主宣传小区花园的问题，邹姓负责人说，这是以前按照政府要求做的宣传牌，并没有对业主有何承诺。
而关于改成车库的问题，邹姓负责人说，开发商曾经想把E4、E6栋改成车库，与部分业主签订了这样的合同条款，但并未向所有业主承诺，也未公开公示，后来规划部门不同意改成车库。“如果我们违约，将按照合同约定赔付给业主。”
■住建规划部门：将协调双方解决问题
记者还来到梅县区住建局了解情况。该局分管规划的赖姓负责人拿着天秀新苑的规划图告诉记者，2000年出了一份总体平面图，2009年有一次规划修改，两次的图纸上，都规划有E4、E6两栋楼。“目前已经收到了开发商提供的材料，但还未受理。”赖姓负责人还表示，开发商确实曾想改变规划做车库，但没有通过规划，接下来将调查情况，协调双方解决问题。
在采访中，小区不少业主向记者表示，原来的规划已过去16年，即便是修改后的规划也过去7年了，开发商现在才准备建设，这是否还符合最新的规划要求？楼房建那么密，容积率达不达标？消防车能否安全驶入？
“民生一线”栏目将持续关注此事。