东莞业主买房时售楼员承诺学位 开发商却不兑现

近日，中信凯旋城业主向媒体报料称，中信凯旋城售楼员曾承诺有学位，但今年有十多个业主的小孩通过面试想入读中信地产旗下的朝天实验小学却被拒绝，有业主托关系跟校方联系之后被告知：“交两三万元就能进。”

对于刘先生的说法，校方相关负责人表示：不分业主和非业主，学校都是择优录取，没有“收钱”这回事。

业主▶▶买房时承诺有学位如今却不兑现

晏先生是中信凯旋城最早的一批业主。像他一样的业主有几十名，他们的小孩去朝天实验小学面试之后就杳无音信，既没有被录取，也没有告知被刷下的原因。对此，晏先生和其他业主十分不满。

晏先生说：“当时我问楼盘销售人员有没有学位？销售人员明确告诉我们有学位。我们的小孩都是今年三四月份去报名然后接受面试的，每个小孩面试十几分钟，没有人跟我们说校方录取的标准是什么？总之，面试过后，就没有音讯了。”

买房时间稍晚一些的刘先生反应则更加激烈，他表示，2004年买房的时候，由中信地产投资的朝天实验小学已经建成，而他当年买房的很大一部分原因就是售楼人员口头承诺有学位。“今年4月份，我的小孩去面试过后，我以为业主有学位，一直在等，到现在学校连一个通知都没有，害我的小孩白白错过了其他学校的面试时间，现在都不确定今年还能不能上学？”刘先生对此很不满。

学校回应▶▶没有承诺学位业主和非业主一视同仁

5月21日，记者来到朝天实验小学，将业主的疑惑反映给校方。

该校一名姓姚的老师告诉记者，自今年起，朝天实验小学对于业主和非业主采取一视同仁的态度，对适龄儿童实行择优录取的原则，不再像往年一样“业主优先”。但是对于业主的子女依然有一些照顾措施，“比如，同样的面试表现，我们还是会优先录取业主的子女”。

姚老师说：“很多业主当时买房的时候可能得到了一些不负责任的销售人员的暗示，就想当然地认为，同样是中信地产旗下的学校，一定会有学位。但实际上，我们从来没有书面承诺过买房送学位。”

对于像刘先生一样因为没有收到通知而错过其他学校面试时间的业主。姚老师强调，该校的招生简章从今年1月28日开始，就通过微信、网站和户外公告栏的方式向业主公开，已经尽到了告知的义务。

而记者在该校的招生简章“面试录取说明”一栏看到以下内容：“录取时间4月28日-30日，在此时间段未接到学校录取通知的均为不予录取，学校不另行通知。”姚老师解释说：“不另行通知的原因是，报名的人数太多了，通知不过来。另一方面，我们也不好逐个通知，总不能告诉家长，你的孩子不行，所以我们不录取吧？”

另外，也有不愿意透露姓名的业主反映，朝天实验小学的学位还有空缺，只要交两三万元就可以进去。姚老师说：“学校今年计划招生288人，现在已经招满，哪来的多余学位进行买卖？事实上我们不靠学校赚钱，如果真想赚钱，直接将1000多个报名的学生全部录取不就完了？”

律师说法▶▶消费者应该小心口头承诺陷阱

广东赋诚律师事务所的魏律师表示，“口头承诺学位”这种情况取证非常困难，因此对于开发商销售人员口头承诺的一些配套服务，普通消费者应该谨慎对待，宁可信其无，不可信其有。魏律师说：“中信凯旋城是十多年前的老楼盘，当时买房的消费者缺乏‘证据’意识，轻信一些销售人员的口头承诺，才会有现在这样的结果。”