市住房和城乡建设局：业主对小区车位车库有优先购买或承租权

　　梅城一读者：我们小区物业想把小区剩余车位卖给外面的公司，这种做法是否违反政策规定？

　　市住房和城乡建设局：《物权法》第七十四条第一、二款规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。从目前现行法律法规的规定看，首先满足业主的需要，是业主对车位、车库有优先购买或优先承租权、开发商或者其他产权人出售、出租车位、车库时，应当告知业主，在同等条件下，业主优先于小区业主之外的第三人购买或承租。