开发商强拆100栋豪华别墅 业主新房变旧房

2016年3月24日，记者在广东河源客家公园旁一个高档小区看到，多位业主与现场拆除施工方发生口角，争吵较大。争吵现场触动交警与派出所，通过派出所民警的劝阻，现场没有发生强烈的打斗事件。多位业主冒雨或打着雨伞在小区门口维权。门口停放着几辆小车，小区里面几台挖机现场施工。记者在 施工现场看到，原先一排排整齐的欧式豪华别墅已经变成了一片废墟，还有3台挖机停在废墟上，其中一台正热火朝天地进行清场拆迁工作，拆迁的轰鸣声不绝于耳。图为别墅被拆现场。牟财源

据业主黄先生介绍，“从2015年4月到现在，我们都在维护我们小区业主权利，但是目前仍未有结果。开发商河源建荣房地产公司(以下简称“河源建 荣”)未经政府职能部门批准，擅自改变曾经政府合法批准的《公园西路住宅规划平面图》计划，强制拆除小区的公共设施。”图为被拆的别墅。牟财源

业主黄先生称，对于拆除公共设施以及上百套别墅事件来说，开发商根本没有与我们多位业主协商成功，继续施工，放纵开发商毁坏公共设施。另一位业主王先生告诉记者，“我们担心如果小区重新规划改建，重新建的别墅区所配套的公共设施、绿化及停车场是否算入我之前购买的房子，自己购买的新房就会变成旧房”。图为别墅被拆现场。牟财源

据了解，该小区名为“公园里”，是由河源市建荣房地产开发有限公司2004年开发，该小区位于河源客家文化公园山脚下，其中占地面积60000平方 米，建筑面积40000平方米，一共有135栋别墅，其中独栋别墅103套，联排别墅42套，景色优美，是河源市少有的纯别墅小区。图为被拆掉的别墅。牟财源

对于拆迁已建好数十栋豪华别墅这种“土豪“行为，记者采访到开发商(河源建荣)的主要负责人古先生。古先生告诉记者，公园里小区开发至今，销售业绩不理想，造成资金困难，拆除小区别墅实属无奈自救之举，并表示本次拆迁费用就高达1.2亿。图为被拆除的别墅。牟财源

据古先生介绍，公园里是河源市屈指可数的纯别墅小区，有103套独栋别墅和42套联排别墅，另外还有70余套商铺别墅，推倒小区别墅不仅是为了自救更是为了提高小区整体服务质量，从而保障业主的合法权益。对于未经业主同意和未取得相关手续而私自拆毁别墅，更改小区整体规划，古先生则称，“我公司拆除自己建的房子，有什么不合法?并且我们已从相关部门 取得手续，在住建局档案室都可以查到。而对于业主所提出的“置放房子，补装修款，以及新建房子，业主可相对应的补一定的差价”这一诉求则以不合理为理由而拒绝接受。图为未被拆除的别墅。牟财