业主自治 番禺广地花园迈出关键一步
■广州南村镇政府给广地花园业主代表开具的回执。
广州番禺南村镇政府正式接收业委会筹备资料
昨日下午,广地花园热心业主将厚厚一沓业主联名申请成立业委会的签名表,递交到广州市番禺区南村镇政府民政办工作人员的手中,标志着该小区十几年来悬而未决的业主自治组织成立程序,迈出了关键性的一步。
这也是广州多个小区停车场涨价事件以来,为数不多坚定不移地成立业委会来维护业主自身利益的小区之一。
■新快报记者 牟晓翼文/图
核实资料耗时两个月 房产证复印件就装了一箱
昨日下午两点半,广地花园三名业主代表在广地花园居委会主任的陪同下,来到广州市番禺区南村镇政府民政办,将广地花园共计653户业主的联名签名表原件,交付到工作人员手中。
据了解,相关资料包括653户业主联名签名表的复印件,房产证复印件等,已经于今年国庆节期间交付到广地花园居委会处,居委会按照要求,耗时足足两个月,逐一对业主资料进行电话核实,核实内容包括确认业主身份和业主资格、确认业主是否已经在联名签名表上签名。两个月来,居委会共计核实了405户业主的资料和情况属实,按照要求,达到了整个广地花园20%业主名额的要求,故停止核实工作。
南村镇政府民政办要求,业主联名签名表资料不能是复印件,必须是原件。昨日,广地花园三名业主代表将原件数十页送至南村镇政府民政办,连同原有的《关于成立广地花园业主大会及选举业主委员会的申请》一份,及房产证复印件等资料一箱,终于凑齐成立业委会筹备小组事先要准备的所有资料。
筹备组公示后将选举公示 业委会成立尚需两三个月
广州市番禺区南村镇政府民政办工作人员在收到资料后,向广地花园业主代表出具了一份盖有民政办公章的《收件说明》,证明已经收到了联名签名表若干份。
随后,工作人员向业主代表介绍,将会由镇政府起草一份关于成立广地花园业委会筹备组的公示文件,张贴于小区内,以告知广大业主即将成立业委会筹备组,公示期15天。按照有关规定,业委会筹备小组成员名额将为5至13名,且必须是单数成员,具体人数将由镇政府依据广地花园社区规模,征求业主代表意见确定。
在公示期结束后,将会对筹备小组成员进行选举公示,热心业主可踊跃报名参加选举,公示期内所有业主都有权进行投票,公示期同样为15天,公示选举期结束后,将依据得票高低依次排名,确定业委会筹备小组名单。到此为止,业委会筹备工作可以说已经成功了一半。随后,筹备小组将着手进行业委会章程等必须文件的制订,至业委会最终成立,一切顺利的话大概需要耗时两三个月之久。
原有筹备小组成立八年 小区业委会仍然没踪影
在广地花园业主代表递交给南村镇政府的申请中,清楚写明了广地花园业委会筹备的艰难历史:2007年5月,广地花园曾有一个业主委员会筹备小组挂牌成立,其办公室至今仍在广地花园内,但“由于种种原因”,该筹备小组至今仍然无法完成筹备工作。
据了解,根据广州物管条例,业委会筹备组的有效期只有半年,但该“筹备组”在长达八年的时间内,没有成立起业委会。今年9月9日,在广地花园停车场涨价风波中,该“筹备组”在小区通知栏内发布通告,指其在维稳、临水临电、楼巴等问题上作出了“有目共睹的成绩”。并“告诫”广大业主不要“轻信谣言、盲目参与”,该“筹备组”筹备业委会的工作正在进行。对此,广地花园业主纷纷表示,不再买账。
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富力金港城 业主递交资料再遇挫折 理由是居委会尚未挂牌
同样是因为小区停车场涨价成为导火索,同样是为了筹备业主自治组织收集资料,昨日下午,广州市花都区富力金港城业主代表再次前往花东镇政府递交业主证明资料时,仍旧遭到婉拒。花东镇政府党政办负责人表示,党政办只是协调机构,不能收集业主资料,对口单位应该是居委会,但金港城居委会办公地点仍在装修,尚未挂牌。
金港城业主代表张小姐(化名)说,他们通过《新快报》得知,花都区委宣传部了解到花东镇政府尚未收到业主申请资料,并承诺收到资料后会依法办理,于是几位热心业主昨日下午,再次前往花东镇政府党政办递交资料。她表示,相关业主证明材料完全符合有关规定的要求,也凑齐了数目,之前,热心业主已经与推广居委及花东镇政府党政办取得了联系,得到的答复是会尽力协助,但由于缺乏经验,尚需镇政府首肯。
不过事情进展得并不顺利。昨日下午5时许,党政办罗姓主任明确对业主表示,不能接收资料。罗主任称,党政办的主要职责是负责协调工作,而非协助成立业委会,真正收取资料的对口单位应该是居委会。只不过推广居委会并不是金港城的对口居委。目前,金港城居委会办公地点仍在装修之中,由于种种原因进度被拖延,前后已经进行了一个多月,尚未挂牌。罗主任建议业主们可以迟点再向挂牌后的居委递交资料。
有业主当场询问:如果居委办公地点装修拖延三四个月,是否业委会筹备工作也要顺延这么长的时间?对此罗主任明确表示,居委会肯定会在本月月底前挂牌。最后,在业主代表的再三要求下,罗主任收取了业主递交的资料,但没有给出回执,也没有承诺办理时间表。
