业主要收回房屋遭拒 二手房东妻子暴力抗法砸伤路人
未办理权属登记和建设许可证 房屋租赁合同无效
法院依法对邓某萍作出司法拘留15天的决定。（通讯员供图）
东莞时间网讯 昨日，市第二人民法院对外通报一起暴力抗法事件。长安发生的一宗租赁合同被法院认定无效，生效判决判令二手房东须交还200多套出租房给业主。但二手房东拒绝搬迁，拒接法院电话，亦拒收法院执行传唤传票。
8月1日，市第二人民法院派出18名干警上门执行。二手房东避而不见，其妻邓某萍大闹现场，竟将一个啤酒瓶掷向执法人员所在位置，误伤一名路过女子。法院遂依法对邓某萍做出司法拘留15天的决定。
租赁合同无效，二手房东拒绝搬迁
2008年3月，江西男子庄某与长安的蔡某签订一份租房承包合同。蔡某将其位于长安乌沙江贝路段两栋电梯套房200多间租给庄某，做承包转租之用，租期3年，月租10万元，押金30万元。
2011年4月，双方口头约定续租。2013年4月，蔡某向市第二人民法院起诉庄某，请求法院确认租赁合同无效，收回房屋，并要求二手房东按合同约定标准补交租金50万多元。庄某不同意解除合同，称其已付大量心血经营，并无违约。对续租时间，蔡某称双方约定为一年，庄某则称为五年。
法院经审理认为，案涉建筑物既未办理权属登记，亦未办理建设工程规划许可证，租赁合同依法无效。庄某应将房子返还给业主，一般参照租金标准支付实际占有使用费。庄某长期未以合同约定标准支付使用费,蔡未提异议,故法院认定庄某每月付费数额合乎情理。庄已付费至2013年8月,视为已足额支付。
2013年9月，市第二人民法院一审认定租赁合同无效，判令庄某退房给蔡某，驳回蔡某其他诉讼请求。庄某不服上诉，要求对方退还押金和赔偿解约损失。
2013年12月，市中级人民法院终审维持原判。但判决生效后，庄某并没有退房给业主蔡某，仍继续出租房屋。
二手房东潜水，妻子抗法伤人被拘
2014年3月，蔡某向法院申请执行。
6月5日早上，双方当事人均到法院。业主蔡某同意扣减散租户押金后退回押金，但拒绝赔偿庄某的投入损失。因双方未达成执行和解，法院向庄某发出执行通知书，令其立即履行。庄某拒绝签收离去。
同日，庄某向市第二人民法院另案起诉业主蔡某，要求退还押金30万元及赔偿损失20万元。
6月中旬，法院告知庄某本案将继续执行，要求其做好迁出和交接准备。
6月下旬，庄某向法院寄来中止执行申请，要求新案终结后再办交接手续。法院认为该理由不符执行中止的法律规定。执行人员电话通知庄某到法院做笔录。但庄某拒到法院，后又拒听电话。
7月1日，执行人员寄出传唤传票。但庄某拒收。
7月8日，执行人员来到执行地点送达执行传唤传票。庄某不在，庄妻拒收，法院留置送达。
7月28日，法院通知庄某前来接受问话。庄某仍以押金和赔偿款未处理为由拒绝搬迁。执行法官对其释明，法院执行的是生效判决，押金和赔偿问题不属于本案处理范围。如果庄某担心押金和赔偿问题另案处理后难以执行，法院可责令房东提供担保，但不影响本案执行。
执行法官责令庄某于7月30日早上带齐所有押金和租金的单据，做好交接工作。但庄某并未如令前来。
8月1日上午，市第二人民法院执行局5名执行人员及13名法警来到涉案楼房下。现场围观群众100多名，法警在附近拉起警戒线。庄某避而不见。庄妻邓某萍情绪激动，拒绝搬迁，大声喧闹，甚至从店里拿起一个啤酒瓶子大力扔向执行干警所站位置，砸在地上的玻璃碎片四溅，刚好扎到一名路过年轻女子的脚上，导致对方顿时鲜血淋漓，无法行走。在法院协助下，其家人迅即送其医院治疗。就在邓某萍返身再拿出一个啤酒瓶准备再掷时，被眼疾手快的执行干警夺下，并对其当即制服，实施拘留。
法院在执行现场张贴公告，通知租客与业主联系办理继续居住的手续。为保障租户的合法权利和平稳过渡，业主蔡某已缴纳50万元担保金到法院账户。
