东区“创”字当头引领经济快速增长
东区发展新景。郭红营 摄
紫马岭的红棉正傲然盛开，东区新一年创新发展的劲头同样火红，一条南北走向的创新经济轴贯穿着东区铺展开来——
南部，两个特色小镇正成为创新经济的主战场。金钟湖体育健康小镇、三溪古屋文创小镇正利用绝无仅有的城市中心优势、绿色生态优势，实现产、城、人、文高度融合。
中部，以盛景尚峰为核心的中心商务区即将扩容提质。中山路和起湾道的“黄金十字”将辐射延伸，并在现有的现代服务、智慧教育、众创金融产业基础上再度提升。
北部，岐江新城正准备崛起。“大交通”战略已经启动，岐江新城的区位和交通优势进一步凸显，东区主动对接国内外大型产业项目，让规划从纸面上落实到行动上。
在粤港澳大湾区即将迎来快速融合发展的新时代，难得的历史机遇正摆在中山面前，以“首善之区”的自觉，东区将发力布局创新经济轴带，为新一轮大发展担当表率。
●撰文：孙嘉琳
创新驱动发展今年实现“开门红”
在“十三五”开局的2016年，东区GDP首次突破200亿元大关，增长9.4%；第三产业占比将近九成；固定资产投资85.3亿元，增长20.2%，其中天奕国际广场等8个市重点项目合计完成投资16.24亿元，完成全年投资目标任务129.88%。
系列经济指标增长态势良好，离不开创新驱动战略的充分落实。
在打造了智慧教育集聚区和众创金融街两个创新驱动发展平台的基础上，中山市软件园东区园区、全通星海孵化器分别获得了国家级、省级孵化器认定，去年又新增了零壹金服等4家众创空间，新增孵化器面积超4万平方米，居全市首位。东区第二孵化中心正在推进相关筹建工作，已有齐家网、广东中南跨境商贸服务中心、区块链研究院等多个项目确定了进驻意向。截至去年底，东区众创金融街已有进驻企业和机构29家，资金规模达26亿元，实现了金融有效服务实体经济。同时，东区拥有院士工作站1家、省级工程中心6家、市级工程中心15家、市服务业新兴业态企业33家，为持续提升企业创新能力和技术水平提供了保障。
今年1至2月，东区全区税收总额13.5亿元，同比增长38.8%；固定资产投资总额7.58亿元，同比增长28.9%。规模以上工业总产值5.03亿元，同比增长20.7%；社会消费品零售总额18.19亿元，同比增长15.7%。新年伊始，东区的主要经济数据指标均实现了双位数增长，“开门红”目标顺利达成。
以服务全市发展大局为根本原则，东区把今年的重点工作定为积极配合组团式发展战略，提升中心商务区、规划建设北部的岐江新城、打造南部的两个特色小镇，通过以上三大平台共同塑造中心城区核心经济走廊与创新中轴线，形成高端要素集聚的产业辐射能力。
可以预见的是，今年东区的发展将“捷报频传”。
落实“强心”战略全面提升CBD
车水马龙的中山路和起湾道交汇处，是中山名符其实的中心商务区。近年来，无论是“中山·紫马”智慧教育集聚区还是众创金融街等平台的建设，都为这里聚集了大批以金融业为核心的优质现代服务业企业，不仅为东区创新驱动发展带来了源源不断的动力，也为中山全市经济转型升级提供了坚实的支持。在中山加快对接深圳、广州创新资源的当下，东区中心商务区更受到了众多项目的青睐。不过，在交通条件、环境承载力等方面，中心商务区也正面临着巨大的挑战。
今年中山市政府工作报告明确提出实施“强心”战略，实施东区中心商务区整体形象改造工程。东区党工委副书记、办事处主任郭卫华表示，中心商务区是东区的核心竞争力，更是辐射带动周边镇区的心脏地带。东区将主动融入全市发展的总蓝图，主动融入“国家自创区”的格局，主动融入“粤港澳大湾区经济带”新的发展需求，力争高端生产性服务业经营主体和产出三年翻一番，把东区打造成名符其实的高品质城市中心。
目前，东区在中心商务区扩容提质上已有进展。以起湾道为轴，北起岐江河（石岐河），南至五桂山，已经形成纵长约10公里、控制面积15平方公里的经济带，具备了构建创新中轴线和核心经济走廊的条件，比较优势明显。因此东区首先对中心商务区范围重新厘清：南北向从原来的中山路两旁，扩展至中山路、博爱路两旁，合计4.8平方公里。其次，围绕金融、科创等产业制定出振兴东区现代服务业发展的五大方案。重点包括与市金融局联合围绕业态、业绩、效益、集聚等，对提升众创金融街发展水平开展专题研究；加快推进东区第二孵化中心建设，整合中心商务区范围内的物业资源，为引进、孵化高端现代服务业企业打造更大发展空间等。
中心商务区的扩容提质涵盖了城市形态的升级和商业业态的优化。在城市形态方面，将推动以中山路和起湾道“黄金十字”为核心，完成统一的城市设计并形成整体地标；交通上将加快骨干交通网络的立体化改造；还将探索地下商业空间、地上综合连廊等开发形态。而在商业业态方面，除了将对沿街业态进行提升，还有望引进大型金融企业进驻。
打造特色小镇产城融合优品质
近日，一张“三溪村美食手绘地图”在中山市民的朋友圈疯传，古朴的石板路、青瓦房，加上充满小资情调的咖啡厅和私房菜，三溪村早已被热爱美食和生活的中山人所热捧。而这座曾经宁静的小村庄，不久后将会有更加靓丽的变化。
在年初的全市特色小镇评选会上，东区独占鳌头，在首批18个特色小镇中占得两席，其中就包括了“三溪古屋文创小镇”。在目前三溪村已形成较好的文创氛围基础上，东区将三溪古屋文创小镇定位“文化旅游+传媒创意+城中村改造示范区”，依托三溪古屋文化资源和创意资源，打造具有产业定位、文化内涵、旅游资源的文创小镇，围绕“传媒创意+基金运作+文艺展示”，打造文化传媒新兴产业的孵化器。
另一个特色小镇则是“金钟湖体育健康小镇”，包含了重建新区约1300亩，“三旧”改造连片用地162亩。小镇规划功能分区有三个，健康社区、运动体验区和体育产业核心区。围绕新兴体育产业，定位“主题体育公园片区+共享经济+孵化平台”，打造全民健身的网络枢纽，打造全国优秀示范性体育产业园区，打造特色鲜明的体育产业活化与孵化基地。
即使放在全国范围来看，位于城市中心的特色小镇也十分少见，东区这两个特色小镇不仅拥有便利的交通条件，而且坐拥良好的绿色生态环境，目前已有一定的产业集聚和发展基础。据透露，目前东区两个特色小镇的建设工作已经有序展开：
三溪片区长逸路周边环境改造工程已进场施工，金钟湖公园出入口整治临时牌楼建设工作已于1月17日完成；新安和三溪“三旧”改造连片项目被列入中山市10个“三旧”连片改造项目，将利用市、区财政资金，通过征收、收储、拆建、升级改造等多种方式，分别建设为新型的旅游体育区和文创区；5月底前，东区还将完成深化特色小镇创建方案、建设发展规划、投资项目实施计划。
营造良好环境发挥招商新优势
随着深中通道在去年底开建，中山在全市正式启动了“大交通”战略。近日，深茂铁路、接入广州地铁18号线等利好消息再度频出，中山的区域性交通枢纽城市地位将日益凸显，真正进入高铁、城轨、地铁、轻轨“四位一体”的新时期，而拥有中山北站、中山站两大轨道枢纽站场的岐江新城，必将成为未来中山城区发展的战略高地。
为主动迎接“高铁时代”、“大桥时代”的到来，突出东区发展新优势，东区已在岐江新城片区储备了1353亩土地，并完成了城市设计，从这里出发到中山北站、中山站两个轻轨站点的车程均不到10分钟，而且大批域外投资者已看好岐江新城的发展前景，让东区在该片区储备有多个有实力的项目，具备快速启动、快见成效的条件。在市委市政府完成相关规划后，东区将尽快推动核心启动区建设。
今年以来，东区在创造良好营商环境、提升招商引资区位优势上加大力气，尤其是利用未来中山发展大交通的优势条件，大力承接深圳、广州等地的产业辐射，提前布局第一季度招商引资工作。配合市委、市政府“一中心，四组团”发展战略，东区以2个特色小镇建设的亮点，吸引外地资本进驻。目前，东区已与深圳前海置富集团、嘉霖集团签署战略合作协议，两家集团共同成立了广东嘉霖置富投资控股有限公司，专门负责中山项目。该公司计划将其珠西总部落户东区，未来5年还计划参与中山的特色小镇建设、城市更新等项目，并引进旗下高技术产业项目落户东区。
据了解，在今年“3·28”招商引资洽谈会上，上述战略合作项目将上台签约。东区党工委、办事处相关负责人透露，这种与大型产业集团开展战略性合作、引入融合产业基金、高技术产业、城市更新等不同投资方向的优质项目，还将会陆续出现在东区。
■声音
广东嘉霖置富投资控股有限公司董事长樊烈：
引入百亿级基金打造“三区一平台”
3月初，在中山市委、市政府主要领导的见证下，东区与深圳置富集团、嘉霖集团签署了《中山市人民政府东区办事处与置富集团、嘉霖集团战略合作协议》，并确定了未来的投资意向。
当提到对中山、对东区的投资，负责相关项目的广东嘉霖置富投资控股有限公司董事长樊烈信心满满。“中山的区位优势将会日益凸显，”他说，“随着深中通道等交通基础设施建设项目的推进，中山在粤港澳大湾区、珠三角城市群中将会与广州、深圳组成‘黄金三角’，而东区正处在中山的核心位置。”他介绍说，看中东区的区位和环境优势，以及东区党工委、办事处对标国际的建设和管理理念、现代服务业集聚态势，公司计划将珠西总部设在东区，并以此为基地对中山进行一系列战略投资，打造“三区一平台”，即国际金融产业服务延伸区、高新技术产业成果转化区、消费升级承载区和集金融、科技、人才、孵化于一体的综合型平台。同时，还将把该公司旗下的坎德拉机器人项目总部迁到东区，引进200多名博士、硕士研究生等高技术人员在此扎根东区。
而在打造“三区一平台”前，该公司还将引入两个百亿级基金分别针对城市更新发展、创新产业进行布局。“基金会优先满足我们自己的项目需求。”樊烈表示，该公司对中山的特色小镇项目十分感兴趣，并将利用其19年的城市更新建设经验，为中山城市优化发展提供服务、做出特色。
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戴上眼镜，就有身临其境的真实感觉，这是VR虚拟现实。而打开手机在一个三维空间内“走动”，扫描图片就能看到立体的画面，通过设备将动画人物“邀请”到家中……这些则是AR增强现实的功能。据估算，到2020年全球AR市场将达1200亿美元，是VR的4倍，而今年或将迎来VR、AR的双双大爆发。
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编辑： 王如