东坑千亩土地撬动百亿产值
该镇探索集约节约用地模式，五年间工业用地面积从5000亩增至5920亩，工业产值由120亿元增至250亿元
■东坑正崴科技园。（东坑供图）
■爱玛生产车间。（东坑供图）
东莞时间网讯 东坑去年土地产出率和盘活率位列全市中上水平，该镇日前获得市奖励100亩用地指标。经过五年转型升级，东坑工业土地产出大为提升——2009年东坑工业用地面积5000亩，工业总产值为120亿元；去年东坑工业用地面积5920亩，工业总产值250亿元。数据显示，过去五年东坑新增工业用地不到1000亩，工业产值却翻了一番。如今，东坑每亩工业土地产值为421万元。
每亩工业土地产出421万元
东坑外经贸部门提供的数据显示，2013年底东坑全镇纳税工业企业457家，总用工人数12.1万人，全镇工业用地总面积5920亩（不含新引进未投产项目），工业厂房总建筑面积437万平方米，工业总产值250亿元，工业税收总额8.68亿元。
换言之，去年东坑工业土地每亩产值为421万元，每亩工业税收15万元，每万名产业工人创造出20亿元的工业产值。
在各大产业当中，通讯电子产业稳坐东坑“头把交椅”。去年，通讯电子工业产值达160亿元，超过东坑工业总产值6成；通讯电子产业税收4.7亿元，约占工业税收总额54%。
从区域经济来看，正崴科技园是东坑目前土地产出率最高的园区。该园区占地面积约370亩，拥有8家优质企业，去年园区内企业工业总产值约40亿元，税收总额超1.8亿元。园区单位工业产出达到1351万元/亩，税收贡献为50万元/亩。其中，企业歌乐东方工业用地产出最高约2886万元/亩，爱玛车业税收贡献最大约78万元/亩。
以少量用地推动产业大发展
经过五年转型升级，东坑工业土地产出大为提升。东坑外经贸部门相关负责人王莲辉表示，从2009年至2013年，东坑全镇工业用地面积从5000亩增加到5920亩，新增工业用地不足千亩，而工业总产值却从2009年的120亿元，到去年实现250亿元，翻了一番。
为何东坑能以千亩土地撬动上百亿产值？王莲辉表示，这首先得益于“腾笼换鸟”。“我们关停和转移走了一批效益不好的企业，重新引进了一批效益好、市场前景广阔的项目。”她告诉记者，2009年至2013年间，东坑共有129万平方米厂房重新招商，新引进项目186宗，新引进项目工业总产值110亿元。
“东坑镇小，土地资源尤其缺乏，必须把土地优先供给好项目。”王莲辉告诉记者，近年来东坑积极协助大项目增资扩产，提升土地投资强度。其中富港电子项目今年累计追加投资1亿元，产值连年递增30%；歌乐东方项目近年增资4000多万元，产值每年递增10%。
王莲辉表示，今后东坑将通过建设工业大厦，推动新一轮集约节约用地，以少量用地推动产业大发展。据悉，目前东坑正引导三甲、凤大两个园区实施“三旧”改造，将容积率从原来的1.0提升至3.0，使普通厂房变成工业大厦。
届时，两大园区工业厂房建筑面积，将从原来的20万平方米增至60万平方米，在不扩大用地规模的情况下，轻松实现产值、税收倍增。
