东城鳌峙塘社区拟规划商住区

东莞市自然资源局近日发布《关于东城街道鳌峙塘社区商住更新单元划定方案的批前公示》（简称《批前公示》），东城鳌峙塘社区拟规划商住区，建筑总量达14.28万平方米，将打造成高端综合商住区、滨水创意休闲商业区、塑造历史文化片区。

鳌峙塘社区商住更新单元位于中心城区东北部、东城北部榴花片区，北靠东江大道与东江南支流，南临寒溪河，处于东城街道北部门户地带，地理位置十分优越。项目范围北至东江大道，西至海潮庵，南至鳌峙塘幼儿园，东至许仙岩路。更新单元总用地规模8.03公顷，目前用地以三类居住用地为主，其余主要为水域和公共设施用地。

《批前公示》指出，东城街道鳌峙塘社区商住更新单元紧邻城市主干道（东江大道）和城市次干道（许仙岩路），距离东莞火车站仅3公里、  距离轨道交通2号线约1公里，对外交通便捷。项目更新方向为商住功能，建筑总量14.28万平方米，其中商业面积2.57万平方米、居住面积11.71万平方米。

鳌峙塘社区商住更新单元将打造成高端综合商住区、滨水创意休闲商业区、塑造历史文化片区。《批前公示》提及，对徐氏宗祠及徐景唐故居进行原址保护，并予以修缮和合理利用。项目内商住地块与历史文化街区交界地带，以共享街道的形式形成特色商业内街。滨水岸线建设内容与标准应该符合《三江六岸滨水岸线建设标准指引》的要求，确保滨水岸线“三线”贯通（步行道、跑步道、骑行道）衔接工作。

对于更新单元内的学位需求，《批前公示》明确，幼儿园自配解决。小学需求309个学位，初中需求130个学位，高中需求82个学位，全部由东城街道办事处在片区内统筹解决。

记者 付碧强