六年等待，广州荔湾东漖村复建房一期交楼
东漖村城中村改造项目复建房一期交楼 图/金羊网记者 邓勃
金羊网讯 记者何伟杰，通讯员蔡铭报道：作为荔湾区首批改造的城中村之一，东漖村城中村改造项目自2010年启动以来一直备受关注。1月16日，经历长达六年的漫长等待，东漖村城中村改造项目复建房一期片区进行交楼仪式，500多户回迁户将陆续拿到房子钥匙。
苦等六年，东漖村村民喜迎回迁
东漖村改造地块位于东漖北路以西、东漖北路以南，浣花路以南。该城中村改造选择整体改造的方式，并采取“搬积木”的模式，先拆除集体物业，腾出地块进行居民安置房建设，完成安置后再进行下一地块村民的搬迁、改造。2012年5月，东漖村与广东保利置业有限公司签订了城中村改造协议，共同开发融资东漖北路以西的地块，约11万平方米，改造建筑面积约43万平方米，该协议涉及资金高达22.35亿元。
据了解，东漖城中村改造项目复建安置房工程共分三期实施建设，总建筑面积约45万平方米，可安置住宅面积32万平方米，共有22栋复建房，3320套房屋。
经过六年的漫长等待，复建一期安置房于1月16日正式举行交楼仪式。1145套新房的钥匙将陆续移交给500多户回迁户。这些回迁户分别是来自原址的南埠、观兰坊、仁秀坊和河涌整治工程，分房原则为“先签先选房”。
房屋面积按“拆一复一”补偿，有村民能分到20多套房子
村民杜叔是其中一位比较早签约的村民，他说，自己选择了一套95方的三居室和一套78方的二居室，楼层分别在18楼和13楼，三居室留给儿子，老两口住个两居室。他说自己相当满意，“以前村里又旧又破，现在有新房子当然很开心了。”与杜叔相比，村民郭叔分到的房产更多。他一共分到了三套房子，一套120方，其余两套是110方。“两个子女各一套，然后我们老人家留一套。”他笑着说。
记者了解到，东漖安置房的拆迁补偿安置原则是按房屋合法产权面积“拆一复一”补偿安置，每户拆迁户可以以优惠价多购买20平方米面积，持集体或宅基地证的优惠价是4000元/平方米，持国有产权证的是5500元/平方米，选房时回迁户安置总面积超出20平方米的不可分割部分，集体或宅基地证按13000元/平方米购买，国有产权证则按15000元/平方米购买。
东漖街道办事处副主任梁海敏告诉记者，一期安置房有26种户型，面积从66平方米至128平方米不等。基本每个回迁户至少能分到两套房产。最多的村民有2000多平方，能一次分到20-30套房产。这是个什么概念？记者了解到，除了安置房之外，目前开发商已经在该地块推出商品房，售价高达37000元每平方米。这意味着，即便只是一套66平方米的回迁房，价值也很可能高达200多万。
东漖村城中村改造签约率已有七成，三期工程争取三年回迁
记者了解到，复建安置房二、三期工程已委托改造合作单位保利公司负责管理，复建二期共有1017套新房，计划于2018年年底交楼，目前二期安置房已建至地上18层。至于第三期复建房工程正在推进当中，现户型方案已经确定，设计报建工作正在抓紧进行，
“三期我们争取年底开工，争取用三年时间进行回迁。”梁海敏说。
梁海敏还透露，目前整个东漖村城中村改造签约率达到70%左右，整个村1800多户村民，目前还有600多户正在洽谈。已签约但还未能回迁的村民每户每月按50元每平方米的标准发放临迁费。即便是这次第一期交房的村民，考虑到产权移交还需要时间，临迁费会发放到今年5月份。