今年东莞“三旧”改造项目234宗

东莞时间网讯   今年，我市纳入“三旧”改造年度实施计划的项目共234宗，总用地面积1.6万亩，总 投资 额约974亿元。计划年度内：供地56宗，面积约3500亩；新增施工建筑面积约1100万平方米；年度投资约280亿元。记者昨日从市国土局获悉，今年将通过实施监管协议、部门分片督导、纳入镇街领导班子考核等多种方式，进一步推动已批项目投资落地。

东莞改造面积全省排第三

2015年，省下达我市“三旧”改造任务指标为新增实施改造6850亩、完成改造4550亩，均约占全省任务总量的11%。截至2016年3月底，我市实际新增实施改造6869亩、完成改造4614亩，顺利完成省下达的任务指标，改造面积全省排第三。

我市“三旧”改造取得新进展。东城黄旗南片区2号单元片区完成了纵二路、横二路等公共基础设施用地报批。万江龙湾滨江片区基本完成了官桥滘河涌整治截污管网、龙湾湿地公园、坝新路升级改造等基础设施项目建设。麻涌滨江片区顺利收储了大盛村110亩土地，启动了南洲村600亩土地的收储工作，成功引进了珠三角汽车博览中心、菜鸟网络科技、岭南水乡文化 旅游 景区等大型项目。茶山东岳-珀乐片区启动了茶山旧村改造地块一期项目建设，完成了东岳公园、东岳商业街及东岳路升级改造。樟木头镇樟洋片区启动了460亩的居民安置区、产业安置区的前期工作。

着力抓好连片组团改造

2016年我市“三旧”改造重点抓好年度实施计划。纳入年度实施计划的改造项目共234宗，总用地面积1.6万亩，总投资额约974亿元，计划年度内：供地56宗，面积约3500亩；拆除约1100户，总建筑面积约580万平方米；新增施工建筑面积约1100万平方米；年度投资约280亿元。

今年将通过实施监管协议、部门分片督导、纳入镇街领导班子考核等多种方式，督促相关镇街和改造主体按计划落实供地、拆迁、建设等进度安排，进一步推动已批项目投资落地。

今年着力抓好连片组团改造。东城黄旗南片区2号单元片区做好与TOD规划的衔接，完成立新旧村地块的方案编制和旧工业区地块的土地出让，启动纵二路（南段）的工程建设。麻涌滨江片区拟完成原德广隆洗水厂地块、南洲工业区项目共711亩改造方案编制，完成珠三角汽车博览中心项目土地出让。樟木头樟洋片区年内完成控制性详细规划调整、片区整体城市设计和居民安置区、产业安置区方案设计，启动420亩的联力城一期项目。茶山东岳-珀乐片区加快茶山旧村改造一期项目建设。指导其他镇街选取成熟片区开展连片改造，如长安科技商务区、南城宏图南片区、清溪聚富路片区等，争取培育三至四个连片改造片区。

推进旧工业区活化更新试点示范项目

在产业升级改造方面，起草《关于支持东莞市通过“三旧”改造推动科技企业孵化器建设的意见》的具体实施方案，并选取若干成熟项目或片区开展试点。结合我市前期出台的科技企业孵化器、产业转型升级基地、科研用地的相关政策，修订《加快推进“三旧”改造促进产业转型升级若干意见》、《东莞市“三旧”改造产业类项目操作办法》等“工改工”政策，完善财政补助、生产性服务业项目准入、产权分割等政策措施。大力推进东城乌石岗工业区、常平木棆工业区等连片旧工业区活化更新试点示范项目，为全市旧工业区活化更新创造经验、树立典范。

在配套政策措施方面，按照国土资源部的政策规定，出台“三旧”改造土地使用权协议出让地价款计收和分配办法。会同市国税、地税部门，研究起草房地产行业“营改增”后“三旧”改造项目税收征管指南。完善集体 经济 组织公开引入改造合作方的相关政策措施，制定公开交易指引和市公共资源交易中心场内交易规则，建立更加公开、公平、透明的社会资金参与“三旧”改造的市场化渠道。