东莞19个镇街房价过万 塘厦最贵成交均价超3万/㎡！
上周（03.28-04.03）东莞累计网签住宅2676套，全市住宅网签均价超过1万/㎡的镇区有19个，其中，塘厦镇住宅网签均价超过3万元/㎡，成为东莞32个镇街房价最高的区域。
受松湖碧桂园等项目集中签约影响，上周东莞住宅网签数据有明显上涨。据中介提供的监测数据显示，上周（03.28-04.03）东莞累计网签住宅2676套，环比前一周上涨15%。在房价方面，上周东莞房价依旧十分坚挺，全市住宅网签均价超过1万/㎡的镇区有19个，其中，塘厦镇住宅网签均价超过3万元/㎡，成为东莞32个镇街房价最高的区域，松山湖、长安紧随其后，位列二、三位。
业内人士分析指出，受深圳调控政策影响，东莞房价涨幅出现缩窄，预计后市大涨的可能性不大，东莞楼市将逐渐回归冷静，回归自住消费。
成交概况---
松湖碧桂园单盘成交801套 占全市成交量1/3
受深圳楼市限购升级的影响，深圳客持续外溢，上周东莞多个临深楼盘开盘成交情况不俗，全市住宅成交量亦有上涨。据中介提供的监测数据显示，上周东莞全市累计网签住宅2676套，环比上周上升15.5%，上周东莞楼市住宅均价14925元/㎡，环比上涨29%。
记者查阅统计数据发现，松湖碧桂园是上周东莞住宅成交量最大的项目，网签住宅高达801套，占全市的31%。另外，受深圳客大量涌入的影响，企石嘉宏锦城成交量明显有所好转，一周网签量达到146套，丰泰橡树溪谷（79套）紧随其后，位列全市成交套数第三位。。
房价--
19镇街均价仍过万 塘厦均价首破3万/㎡
在购房者最关心的房价方面，东莞房价依旧十分坚挺，据记者统计，住宅网签均价过万镇街有19个之多，除了传统的热门临深镇区以外，此前一直被外界房价洼地的高埗、石龙两镇房价也迎来大涨，住宅网签均价突破万元关口。
据统计资料显示，上周塘厦镇住宅网签单价首次突破3万元/㎡，成交均价达到30299元/㎡，成为东莞房价最高的区域。松山湖以21760元/㎡的网签均价紧随其后，位列全市第二，长安镇以19697元/㎡排名第三。
后市展望--
东莞楼市回归自住消费 房价涨幅有所缩窄
记者发现，与此前相比，最近两周，东莞房价涨幅开始缩窄，楼市炒房热潮开始消退，刚需自住型购房比例在上升，开发商也开始回归理性定价卖楼，整个市场逐渐回归冷静，回归自住型消费。“未来一段时间，东莞楼市继续大涨的可能性不大，市场回归理性，无论是对于哪一方，都是好事！”
