东莞中秋楼价跌回“7”字头备战“十一”

　　东莞楼市中秋成交均价跌回“7”字头

　　小长假住宅成交545套，楼市含金量不及去年，新品加推活动预计将在国庆前后爆发

　　 东莞时间网讯 在刚刚过去的中秋假期，东莞住宅三天成交共545套，日均成交180余套，成交均价为7832元/平方米。成交总套数同比去年减少232套，成交价同比约降6%。记者踩盘发现，不少项目都在积极蓄客，都准备应景的小型暖场活动，为即将到来的“十一”备战。

　　成交均价跌回“7”字头

　　中秋假期前一天，即9月5日和中秋首日出现签约高峰，中秋假期首日成交套数达307套。小长假起价，住宅成交均价为7832元/平方米，同比去年约8300元/平方米的成交均价而言，约下降6%。今年东莞整体成交均价都在9000元左右。业内人士分析，近期住宅成交价格回落是结构性调整，与低价楼盘集中签约有关。

　　业内人士分析认为，中秋小长假期间，楼盘虽有小型暖场活动，但新品加推还未正式爆发，预计将到国庆前后爆发；另外，部分购房者选择了出游，也分流了中秋的楼盘人气。随着东莞公积金新政等利好政策的落实，开发商也会陆续推货入市，进行年终冲刺。“今年的金九银十含金量肯定不及去年，但相比今年的前8个月，成交量会有突破。”光大地产天骄御峰负责人如是说。

　　中秋特价房优惠不太多

　　小长假期间，东莞多数楼盘现场都准备了猜灯谜、吃月饼、砸金蛋等小型暖场活动，楼盘客户的上门量较平常周末有增加。不过，针对中秋节的购房优惠不多且力度也不大。

　　而不少待售项目也在积极蓄客，记者踩盘看到，天骄御峰销售中心现场准备了直升机供客户看楼体验黄旗山风景，恒大御景则在中秋节当天开放销售中心。记者对比数据后发现，这个中秋期间的购房优惠并不明显，只有个别楼盘针对中秋节推出数套特价单位或让利一两个百分点。

　　车市：销量比平时增加了一倍

　　今年的“金九”似乎来得特别早，往年这个时候车行还在用各种车展来应付销售，现在光靠销售员都有点招架不住。

　　中秋期间正值2014欧蓝德的上市，记者在东莞南菱看到，人流非常多。据销售员介绍，新车上市的当天就成交了5台车。前来看车买车的人比平时多一倍，每天接待五十多批客户。记者还了解到不少车行大打营销牌，活动规模与内容也越来越倾向于高雅艺术与时尚生活的传递。

　　在车行推出的优惠活动及新车上市等因素共同作用下，拉动了市民的消费欲望，而销量也比平时增加一倍。

　　记者还在南城几家车行了解到，中秋假期三天销售30多台车的车行不在少数，比去年同期大概增长近4成。

　　旅游：市民出游、报名两头忙

　　据旅行社相关人员介绍，今年中秋小黄金周的出游高峰基本集中在假期前两天，与最后一天的中秋团圆互不影响，因此，出游人数较去年同期增长20%左右。从出游的情况来看，行程2-3天的省港澳及周边短途旅游仍是市民出游的热点。

　　记者走访市内多家旅行社门店发现，假期前来门店报名出游的人数明显增加，其中报名国庆黄金周出游的占了大部分。

　　家电：大家电、3C数码受追捧

　　本次中秋黄金周期间，家电卖场生意很好，其中大家电和3C数码卖得最好。据东莞国美介绍，9月6日-8日期间，东莞国美彩电销售同比增长30%，空调销售同比增长超过25%，而手机销售同比增长超过35%，电脑销售同比增长超过30%。与此同时，东莞苏宁线上线下销售增长再创新高，空调、彩电、冰洗、手机等品类同比增长了420%以上。

　　东莞国美本周将延续中秋优惠活动。接下来苏宁迎来9月19日至9月21日“苏宁提前放价72小时”促销活动，国庆力度提前释放，让消费者不用等到国庆节假日就可以享受到最低价优惠。