东莞临深片区楼市仍火热 90套别墅1小时售罄
东莞凤岗楼市主打深圳牌
上半年住宅网签成交面积以占比28%的战绩，列七大片区之首
羊城晚报讯 记者秦小辉、通讯员凌有福摄影报道：上半年东莞楼市整体低迷，但临深片区推售频率及成交依然火热。数据显示，上半年，临深片区住宅网签成交面积以占比28%的战绩，列东莞七大片区之首。16日，东莞凤岗镇某房地产项目售楼部助理经理声称，她所在项目上月出现“90套别墅当天一小时之内售罄”的现象。
今年上半年，东莞临深片区（塘厦、凤岗、樟木头、黄江、清溪）住宅网签面积59.63万平方米，占东莞全市成交量的28%，列七大片区成交之首。在此数据的背后是临深片区上半年密集的项目加推频率。
临深中区楼市逆市火热，东莞中原研究部认为是上半年临深片区在售住宅项目多，楼市推售相对活跃以及一些知名品牌特价推售项目余货，启动二三级市场联动低价入市等综合作用的结果。
方惠萍是凤岗镇某房地产项目售楼部助理经理。她所在项目位于东莞凤岗镇雁田，与深圳龙岗仅一个隧道之隔，项目销售主打深圳牌，今年6月推出多套洋房和别墅，受到购房者热捧。
“6月21日的时候我们别墅开盘，推出90套别墅当天一小时之内就售罄，6月29日我们的高层洋房推出来，当时推出550套，到目前为止已销售了八成，开盘当天销售七成左右。”方惠萍告诉记者，此外，项目90平方米的刚需户型和120平方米的改善型户型最受欢迎，购房者中，深圳客的比例超过了本地客户，“深圳龙岗、平湖那边的客户居多，大概占60%左右”。
根据东莞房管局网签数据显示，上半年凤岗镇新建商品住宅销售均价每平方米在9000元左右，较大的价格差，是深圳购房客对凤岗房地产项目热情不减的最主要原因。16日，在上述项目售楼现场，一位深圳购房者对记者表示：“龙岗的房子均价2万元左右，这里1万左右就有了，性价比高，环境也比较好，交通方面我们自己开车，也很方便。”
