东莞元旦楼市成交量同比下降六成 均价上涨五成多

04.01.2017  12:02

  广州日报讯  (记者蒋幸端)东莞楼市成交持续冷清。元旦三天假期,东莞住宅成交量同比出现“腰斩”,下降六成,不过住宅成交均价较去年同期上涨了五成多。

  自东莞楼市限购以来,东莞住宅市场迅速降温,成交量下降。虽然去年12月份以来多个楼盘推货,但是元旦假期东莞住宅成交量仍然处于低迷状态。

  根据东莞市房管局官方网站提供的数据显示,今年元旦假期三天时间,全市住宅成交分别为148套、236套、62套,总共446套,跟去年元旦三天假期相比下降了60.5%,成交面积为5.12万平方米,同比去年下降55.52%,成交量出现“腰斩”。不过,住宅成交均价仍然处于高位,今年元旦三天东莞住宅成交均价为15532.38元/平方米,同比去年上升51.17%。

  大部分楼盘人气不足

  记者元旦假期踩盘发现,东莞大部分楼盘人气不足,有楼盘以赠送面积等优惠吸引购房者。如寮步东新御珑庭在元旦当天推出32套双拼别墅产品,由于最大赠送面积达几百平方米,吸引了不少购房者来看房。

  记者了解到,由于开发商年底冲刺,部分楼盘“降价跑量”集中签约,上周(2016年12月26日~2017年1月1日)东莞住宅成交量终于达到1000套以上。根据天为地产研究中心统计数据显示,2016年最后一周东莞住宅成交1255套,环比上升  83.5%,是限购以来比较高的周成交量。

  业内人士认为,今年元旦假期住宅成交量之所以大幅下滑,一方面是由于东莞限购以来,楼市人气不足,观望氛围浓郁,市场处于冷淡期;另一方面是今年春节比较早,大家忙着回家过年或出游,看房人数也较往年减少。

责任编辑: GDN003