东莞兴起“微办公”与创业园 好项目引争夺战
东莞联丰创意谷。（记者 郑家雄 摄）
松山湖蜂巢咖啡。（记者 郑琳东 摄）
“微办公”与创业园在东莞兴起，各路资本争抢优质项目、团队
东莞时间网讯 一个标准的前台接待，一个开放式咖啡吧，来访者会以为来到了一个“高大上”的公司总部。但实际上，这个前台和咖啡吧同时为110多家小微企业服务。
这是邦胜商务在东莞民间金融街打造的“众创办公空间”，1500平方米左右的空间，被划分成一个个小小的办公间，大的不过20平方米，小的甚至只有一张办公桌。
在东莞的写字楼里，类似这样的微型联合办公模式已经兴起。而在各个镇街园区，由外来资本和本土力量打造的大型创业园区正在加速落地。在跑马布局之外，对优质项目、团队的争夺战已经打响。
创业“微办公”兴起好项目争夺战
从2014年8月启动至今，邦胜商务创业服务中心已经吸引了大量年轻创业者在此从事电商、IT等创业项目。这其中，还有东莞理工学院未毕业的大学生，他们白天上课，晚上创业。不过，你可别小看这些企业，他们有的年营业额已超千万元。
“创业者无需配置网络、电话、办公家具、打印复印机等配套设施，无需自行装修配置前台、会议室、会客区等不常用的空间，也无需雇佣工作量不饱和的行政后勤人员，节省了大量的创业成本。可以说，带一个笔记本电脑过来，甚至笔记本都不用，一台智能手机，就可以办公了。”邦胜商务总经理余岚称。
除了大量公共空间，这里还为初创企业提供一条龙的商务服务，从最简单的复印、传真、收发快递，到复杂的工商注册、记账报税、招聘社保、法律咨询、投融资顾问等。此外，这里还定期举办财税知识、营销技巧、企业管理等讲座、沙龙。
这是东莞“众创空间”的一个缩影。今年3月全国两会，“大众创业，万众创新”写入总理报告，成为举国关注的焦点。为创业者提供工位、联合办公场所的“众创空间”也在各大城市迅速崛起，成为继孵化器、创业园区之后的新宠。
在东莞，这一模式同样受到追捧。类似的办公空间，已经出现在台商大厦，出现在松山湖的“蜂巢咖啡馆里。
去年11月，9名“东莞台商二代”利用各人自身经历和资源，自创投资公司打造了一个微办公空间。“目前吸引了四五十位青年创业者入驻，其中大多是台湾青年。创业者都可以享用‘901'的公共平台资源，比如中国创业咖啡联盟、深圳南山创业之星创业大赛等的资源。”“901”发起人陈怡廷说。
而在蜂巢咖啡馆，这里推出的十几个办公室已经被几个020、电商创业团队占据。每天来访的客人中，总有人不断地向蜂巢咖啡总经理赖万里问：还有没有空间入驻？
“这样的微办公空间会越来越多。”陈怡廷说。例如，他发现台商大厦办公以及生活成本相对较高，因此，“901”目前正在黄江镇搭建一个大规模的创客空间。“那里不仅可以办公，还有公寓式宿舍，办公、生活成本更加低廉。”此外，今年4月，“901”还和东莞本土青年创业组织蚂蚁俱乐部联手，共同宣布打造一个两岸青年创业孵化基地。
在莞城联丰创意谷10栋一楼，蚂蚁俱乐部创始人黄德玉向记者展示了项目规划设计图。这里设置有项目路演中心，提供100个产品展示位的展示中心，以及咖啡休闲、会议洽谈室等功能区。
据悉，“蚁巢”将以相对低廉的价格为创业者提供3年的场地使用期。首期预计进驻8-10间公司，或提供50个办公卡位。
“在东莞投融界，缺的不是钱，而是好的项目。”在今年多个投资项目对接会上，这样的话语常常引起与会者共鸣。
正因此，在东莞创业市场上，各路资本对好项目、好团队也开始加紧争夺。为了获得更大的名气和资源，各类创业大赛、项目路演开始纷纷上演。
上月15日，在松山湖中集智谷多功能会议厅，18名年轻创客轮流走上前台，变成激情演说家。这是东莞民营企业产品博览会暨首届投融资项目路演初选赛的活动现场。一周后，一场号称角逐10亿投资机会的“投融资项目路演大赛”正式举行，这场大赛的主办方之一就是中集智谷。
此外，上月底，由东莞时报和“蚁巢”孵化器等联手举办的“创业东莞·共赢好项目”首届路演活动，也吸引了几百名创业人士参与。对路演选手来说，这里有东莞创业成功人士对项目商业模式的诸多点评。此外，最终晋级的三个项目有望获得风投资金，并在东莞多家媒体上获得了一次宣传机会。
这场路演活动的主办方负责人不无吃惊地告诉记者：“大赛居然还吸引了远在上海的创业者！”据悉，上海金融创业人士胡海龙打电话到主办方询问，称参加路演活动。上述负责人说：“他的创业项目正想开拓东莞市场，而路演给他们提供了寻找团队和资源的机会，由此可见，一次路演对创业资源的聚集作用是非常明显的。”
“最近一两年，东莞80后、90后创业者爆发式增长，所以才有了像我们这样的创业孵化平台。现在每天都会有五六个创业团队来我们这里，寻找创业所需的资金、项目、人才等，我们也想把名气打得更大，让更多创业青年知道‘蚁巢’。”黄德玉称。
除了路演，创业大赛也像一块海绵，吸引着各方资源聚集。本月6日，2015年东莞市电子商务技能竞赛暨创业大赛正式启动，此次大赛冠名方正是松山湖管委会。事实上，作为东莞创新驱动的先锋力量，松山湖高新区已经屡屡出现在东莞多个创业大赛、论坛中。
在对创业资源的争夺中，人才团队也是备受重视的资源之一。其中，一些尽管没走出象牙塔但开始在创业天赋上崭露头角的大学生，也备受创业孵化机构的青睐。在松山湖蜂巢咖啡馆里，东莞理工、广东科技学院等本土高校的创业协会负责人几乎每周都会在这里碰头。