东莞出台楼市新政 大户型或最“受伤”
东莞发布楼市调控政策并于10月7日起正式实施，重点打击投机客，新政对刚需首套房影响不大。记者 孙俊杰 摄
10月6日下午，东莞市政府办公室发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳 健康 发展的若干意见》（下称《意见》），并于10月7日起正式实施。根据《意见》，在东莞市行政区域内，对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停向其销售新建商品住房；对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会 保险 证明的非本市户籍居民家庭，以及拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。另外，对于拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
A、新政对刚需首套房影响不大
《意见》指出，从10月7日起，在东莞区域范围内，对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停向其销售新建商品住房；对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，以及拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。限购时间认定：新建商品住房以商品房买卖合同网签时间为准。住房限购政策视具体情况适时进行调整。
另外，《意见》称，适度调整全市房地产用地供应结构，适当增加商品住房用地的供应规模。盘活各类存量房地产用地，从“三旧”等城市更新项目中挖掘开发增量，统筹平衡商业、居住、工业及新业态等改造项目规模，适当增加住房供应。优化住房供应结构，适当增加中小套型住房供应数量，支持刚性购房需求。优化土地供应模式，挂牌公开出让的商住用地，土地溢价率超过一定比例的，由竞价转为竞配人才住房或保障性住房面积，或竞装配式建筑比例。市国土部门及时向社会公布土地供应计划，充分发挥土地调节房地产市场的作用，稳定土地市场。
